Sok befektető bérleti ingatlant használ a "passzív jövedelem" létrehozásához. A befektetők vásárolhatnak lakásokat, kereskedelmi ingatlanokat vagy akár egyszemélyes lakásokat, hogy bérbe adjanak bérlőket. Noha ezek a tulajdonságok készpénzforgalmat hozhatnak létre, a tulajdonosokat személyes felelősségre is hagyhatják. A bérleti ingatlanok LLC-be helyezése korlátozza a személyes felelősségét egy nagyon kis kezdeti költséggel. Az ügyvédet személyesen érő találkozás árának töredékéért akár egy online társaságot is létrehozhat.
Válasszon rendelkezésre álló LLC nevet az állapotában. Ha LLC-t alakít ki a bérleti ingatlanokhoz, akkor egy egyedi nevet kell választania, amelyet más cég nem használ, mivel ez a név megjelenik az összes dokumentumban és banki információban.
Keressen egy online LLC-szállítót vagy forduljon ügyvédhez. Egyedülálló ügyvédrel dolgozhat, vagy önállóan online formálhatja LLC bérleti ingatlanát. Meg kell adnia néhány alapvető információt, például az üzleti címet, valamint a tulajdonosok nevét és elérhetőségeit.
Válasszon törvényes ügynököt, és fizesse meg a bejelentési díjat. Minden LLC-nek regisztrált ügynököt kell igénybe vennie az állammal, aki az a személy, aki a társaság nevében jogi levelezést kap. A bérleti ingatlanra vonatkozó LLC kérésekor a legtöbb állam díjat számít fel, amelyet a bejelentéskor kell fizetni.
Kezdje a bérleti ingatlan üzemeltetését az LLC alatt. A következő alkalommal, amikor felveszel egy bérlőt, a személyneved helyett változtassa meg az összes bérleti ingatlan formáját és szerződését az LLC nevére. A későbbiekben az LLC bérleti ingatlan felel a szerződésekért, és Ön személyesen korlátozott felelősséggel tartozik.
Indítson el egy bankszámlát az LLC-nek. Az Ön cége a saját entitása, így megnyithat egy üzleti számlát, hogy megkapja a bérleti díjat, fizesse meg a bérleti díjakat és az adósságszolgálatot, és a tulajdonosként nyereséget fizessen.
tippek
-
Bizonyosodjon meg róla, hogy néhány online formanyomtatványt ellenőriznie kell, mielőtt jogi dokumentumokat vásárolna online. Az árak a fájlba változhatnak.
Figyelem
Ha további segítségre van szüksége, mindig vegye fel a kapcsolatot egy helyi ügyvédrel.
