A méltányos piaci értékű lízing két lehetőséget kínál a lízingbevevőnek: vásárolja meg a lízingelt berendezést a lízingidőszak végén a valós piaci értékre, vagy megújítja a lízinget a valós piaci lízingértéken. A méltányos piaci értéket a hasonló eszközök vagy ingatlanok összehasonlításával számítják ki. A specifikáció és a feltétel fontos tényező a bérelt tétel piaci értékének meghatározásában. A helyszín befolyásolja az ingatlanértékeket. A bérleti szerződés megkezdése óta bekövetkezett változások befolyásolják az ingatlan értékét az átértékelés időpontjában. A járművek és a felszerelések, valamint a korlátozott élettartamú termékek értékcsökkenését eredményezik. A valós piaci érték az értékelés időpontjában fennálló feltételen alapul.
Végezze el a bérelt ingatlan vagy berendezés értékelését. Töltse ki az elem értékét befolyásoló fontos tényezők ellenőrző listáját. Az ellenőrző lista a bérelt ingatlanok vagy berendezések típusára vonatkozik. A tulajdonságellenőrző lista tartalmazza a helyet, a méretet és az állapotot. A berendezés ellenőrzőlista tartalmazza az év modelljét, állapotát és az elem speciális jellemzőit.
Hasonlítsa össze az Ön által bérelt ingatlanhoz vagy berendezésekhez hasonló eszközök vagy berendezések árát az elem értékelése alapján. A hasonló ingatlanok értékesítésének adatait a helyi bíróságtól szerezheti be az ingatlanok és a megnevezett berendezések számára.
A rendelkezésre álló piacértékelésre vonatkozó szabványokat kell alkalmazni. A szabványokat a piac története határozza meg. A bérbeadó vagyonkezelő társaságok összehasonlítási arányokat tudnak nyújtani hasonló ingatlanokhoz. A Kelley Blue Book a használt autók értékeit adja meg a specifikációk és feltételek alapján.
tippek
-
Végezze el saját értékelését, béreljen szakmai értékelőt, vagy végezzen internetes keresést, hogy megtalálja az Ön által bérelt tétel online értékelőjét.
