Az ingatlanpiacon a piaci érték és a piaci javulás értéke kulcsfontosságú. A kiskereskedelmi piac aktuális trendjeinek naprakészen tartása biztosítja, hogy a tulajdonosok és a vevők a lehető legjobb ügyletet kapják.
Piaci érték összesen
A Szövetségi Betétbiztosító Társaság (FDIC) szerint a piaci értéket úgy határozzák meg, mint "a legvalószínűbb árat, amelyet egy ingatlan versenyképes és nyílt piacon hozhat meg minden olyan feltétel mellett, amely a valós eladáshoz szükséges, a vevő és az eladó, mindegyikük körültekintően működik, tudatosan és feltételezve, hogy az árat nem befolyásolja az indokolatlan inger. ”
Piaci javulási érték
Az ingatlanpiacon a piaci javulás értéke az ingatlan típusának, a javulás költségének és a potenciális értéknövekedésnek az alapján kerül megállapításra. Az otthon viszonteladási értéke ingadozhat a gazdasági feltételek és az ingatlan elhelyezkedése miatt. A Remodeling.com szerint az ár-érték arány nem mindig nyereséges, ha az ingatlanpiac instabil.
Összehasonlítás
A piaci érték és a piaci javulás közötti fő különbség a felértékelődés mértéke. A piaci érték megváltozhat olyan dolgok miatt, mint az ingatlan gazdasága és elhelyezkedése. A piaci javulás értéke a tényleges fizikai változások miatt változik, ami növelheti vagy csökkentheti az értéket. A SmartMoney szerint, még akkor is, ha javítja az ingatlant, ez nem jelenti automatikusan azt, hogy az ingatlan piaci értéke megnő.
