Ha egy új lakásot kölcsönadó segítségével vásárol, meg kell vizsgálnia az otthont, hogy biztosítsa, hogy nincsenek jelentős strukturális problémák az otthonban. A legtöbb szerződés lehetővé teszi a vevő számára, hogy bizonyos számú napon belül dönthessen úgy, hogy megszünteti a szerződést, vagy úgy dönthetnek, hogy kérik, hogy az eladó kijavítsa a problémákat, és a házat újra ellenőrizze. Mindig olvassa el figyelmesen a szerződést, mielőtt aláírná, hogy megértse, mit kell tennie, ha az otthon nem ellenőrzi.
Konzultáljon az ingatlanügynökével, és kérdezze meg, hogyan törölheti a szerződést. Egyes államokban, mint például a Texasban, ha úgy dönt, hogy inkább törölni szeretné, mint hogy eladja a problémát a jelentésben, elveszíti a "komoly" pénzt vagy letétet. Más államokban előfordulhat, hogy nem tudja megszakítani a szerződést, ha úgy dönt, hogy a szerződésben megadott időkereten kívül törli; Például, ha tíz napja van a lemondásra, és a tizenegyedik napon lemond, akkor jogilag kötelezheti magát arra, hogy kövesse a vásárlást. Kérdezd meg az ingatlant, hogy vázolja fel a szerződés törlésének következményeit.
Tájékoztassa ingatlanügynökét, hogy törölni kívánja a szerződést. Elkészítheti a törlési papírmunka elkészítését, és tanácsot adhat arra, hogy mit kell tennie. Bizonyos esetekben az ingatlanügynök az Ön nevében járhat el, és megszüntetheti a szerződést, de más államokban személyesen értesítenie kell az eladót.
Készítsen levelet az eladónak, amely felsorolja azokat a tételeket, amelyeket nem engedélyeztek a házban, és jelzi, hogy törölni kívánja a szerződést. Kérdezze meg az ingatlant, hogy nézze át a levelet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e a lemondási értesítésre vonatkozó állami és helyi törvényeknek.
Kérdezze meg az ingatlant, hogy hogyan adja meg az értesítést. A legtöbb esetben felkéri Önt, hogy küldje el a levelet levélben az eladónak, és küldjön egy másik levelet az eladó ingatlanügynökének, ha használ.
Értesítse a jelzáloghitel-társaságot, ha előzetesen jóváhagyta az ingatlant, hogy nem lesz otthon vásárolva.
tippek
-
Mindig olvassa el az otthoni értékesítési szerződés feltételeit, mielőtt aláírna. Az államok eltérő elveket alkalmaznak a törlésekkel kapcsolatban, és meg kell értenie, hogyan és milyen feltételek mellett törölheti az otthoni szerződését.
