Ha Ön lakó- vagy kereskedelmi bérleti tulajdonban van, akkor talán gondolta a vinil iparvágány telepítését. A falazás meghosszabbíthatja házának vagy épületének élettartamát, de drága. Az ingatlanjavító adókedvezmények megkönnyíthetik a vinil-iparvágány költségeit. Azonban a belső bevételi szolgálat nem engedheti meg, hogy egyszerre levonja a mellékvágány teljes költségét. Az IRS szabályai megengedik, hogy leértékeljék a lakossági és kereskedelmi bérleti ingatlanok vinil-iparvágányának költségeit.
Keresse meg az IRS által meghatározott hasznos élettartamot. A lakótelepek, mint például az otthoni fejlesztések elhelyezésének 27,5 éves helyreállítási ideje van. A helyreállítási időszak határozza meg az évek számát, amikor a javítási költségeket leértékelik
Olvassa el az A-6 táblázatot az IRS 946 kiadványban, és keresse meg az 1–12. Számmal ellátott felső vízszintes sort. Ez a sor az év hónapjait jelenti, amikor a mellékvágány vagy bármely más értékcsökkenthető otthoni projekt befejeződött. Például, ha a mellékvágányát februárban telepítették, akkor a 2. oszlopban használjuk az elágazás értékcsökkenését.
Kezdje az 1. sorban az „Év” oszlopban, és vizsgálja át a 2. számú havi oszlopot. Feltételezve, hogy a mellékvágány-projekt februárjában befejeződött, 3,182 százalékot fog elérni. Ez az értékcsökkenés kezdeti százalékos aránya az IRS által meghatározott elágazásnál.
Szorozzuk meg az év 1-es sorát, február százalékát 3.182-re, a mellékvágány-projekt teljes költségével. Ez az első évi értékcsökkenés dollárban. Ez az érték levonható az éves, adóköteles bérleti bevételből.
Keresse meg az elszámolandó egyenleget az elkövetkező 27 évben azáltal, hogy levonja az első év értékcsökkenését a teljes költségből. A kezdeti mellékköltségek és az első év értékcsökkenése közötti különbözetet a 2. év értékcsökkenési ütemtervébe viszik át.
Az első oszlopot az A-6-on minden évben eltolva ugyanazt a módszert alkalmazzuk, hogy megtaláljuk az alkalmazandó év árfolyamát, és kivonjuk azt az el nem számított költségből. A számítások megadják a folyó évi értékcsökkenést és a következő év egyenlegének átvitelét. Mivel az iparvágány élete 27,5 év, ami 28–29 éves iterációt jelent, ismételje meg ezt a folyamatot mindaddig, amíg az otthoni iparvágány-projekt nem értéktelen egyenlege nulla dollár.
