A légkondicionáló költséges vásárlása lehet a bérleti egységnek. Költségtakarékos bérbeadóként az AC egység költségeit szeretné kiegyenlíteni a bérleti jövedelmének adóidőben történő ellensúlyozására. A belső bevételi szolgálat arra számít, hogy egy légkondicionáló hasznos élettartama több mint egy év. Megkövetelik, hogy a klímaberendezés költségeinek egy részét az adóbevallásaikban a hasznos élettartam minden évére igényeljék. Ehhez bizonyos információkra van szükség.
Mi az értékcsökkenés?
Az értékcsökkenés olyan módszer, amellyel egy eszközrész költségét az évek során hasznosítani lehet. Világosabb képet ad a vállalkozás teljesítményéről. Ha egy év alatt belefoglalná a berendezés teljes költségét, akkor a berendezés megvásárlásának évében nagy ráfordítás lenne, majd a következő években nem fordulna elő ilyen költség, még akkor is, ha a berendezést még mindig bevételre használják. Az értékcsökkenés felosztja a költségek és a jövedelem jobb összekapcsolásának költségeit egy adott beszámolási időszakban.
Hogyan írhatok le értékcsökkenést?
Az általánosan elfogadott számviteli elvek (GAAP) lehetővé teszik az értékcsökkenés rögzítését három módszerrel: lineáris értékcsökkenés, termelési egységek / termelési egységek, vagy két gyorsított módszer egyike. Ezen GAAP-módszerek bármelyikében meg kell ismernie az eszköz költségeit és a várható mentési vagy törmelékértéket. A két szám közötti különbséget az értékcsökkenési alapnak nevezzük, amely az értékcsökkenési ráfordítás kiszámításánál minden számviteli időszakban használatos. Ismernie kell az eszköz várható hasznos élettartamát, függetlenül attól, hogy években, üzemórákban, termelési egységekben vagy más módszerben szerepel-e. A naplóbejegyzés elszámolja az értékcsökkenési ráfordítást és a felhalmozott értékcsökkenést, a kontrasztot, amely csökkenti az ingatlanok, berendezések és berendezések számla értékét.
Hogyan számolhatok be egy légkondicionáló egység adócsökkenéséről?
Az értékcsökkenést az IRS 4562-es formában jelentik. Az IRS meghatározza a különböző típusú eszközök hasznos élettartamát. Ezt az eszköz osztály életének nevezik. A 4562-es formában szereplő helyreállítási időszak e meghatározásból származik. A bérbeadási eszközökben, beleértve a légkondicionáló berendezéseket is, a visszanyerési időszak 5 év. Adózási szempontból tudnia kell, hogy melyik egyezményt használhatja az eszköz üzembe helyezésének időpontjában.
A negyedéves egyezményt akkor használja, ha az eszközök utolsó negyedévében több mint 40 százalékát vásárolta, vagy ha nem, a féléves egyezményt. A negyedév közepe azt jelenti, hogy az eszközt úgy kezeli, mintha azt a negyedév közepén helyezte üzembe, amelyben azt vásárolta. A félév azt jelenti, hogy az eszköz forgalmát az év közepén kezeli.
Az utolsó információ, amelyet tudnia kell egy eszközre vonatkozó értékcsökkenés kiszámításához, az értékcsökkenési módszer. Az IRS 527-es kiadásnál a légkondicionáló értékcsökkenése, valamint bármely más 5 éves életcikk-tulajdonság, a 200 százalékos csökkenésmérő módszerrel kerül kiszámításra. Az évente vagy negyedévben költségként bejelentett értékcsökkenési alap százalékos aránya az Ön által használt egyezménytől függ. Ennek pontos kiszámításának legmegfelelőbb módja az IRS 527-es MACRS GDS százalékos táblázataira való hivatkozás. Az adott időszak százalékos arányát az adott eszköz értékcsökkenési alapjával kell megszorozni.
