Ha két vagy több fél jogilag kötelező erejű, önkéntes megállapodást kötött, akkor ez egy szerződés. Az üzleti szerződések sokféle változata létezik, és mindegyikhez több kritérium is kötelező érvényű és végrehajtható.
Mi a szerződés?
A rövid és édes szerződésmeghatározás „a felek közötti jogi dokumentum, amely pontosan meghatározza, hogy mit várnak el és kellenek az egyes felek számára.”
Az üzleti szerződések azonban több elemet igényelnek, többek között:
- A bulik: Az üzleti megállapodásban részt vevő felek azok, akik részt vesznek. Ezeket a feleket név szerint kell felsorolni, ami azt jelenti, hogy az üzleti tevékenységük alatt álló vállalkozás jogi nevét, valamint azt, hogy ügyfél vagy szállító.
- Aláíró hatóság: Ha az aláíróknak nincs joga a szerződés megkötésére a nevezett felek nevében, akkor a szerződés nem érvényes vagy végrehajtható.
- szempontok: Ez a kifejezés arra utal, hogy az egyes felek milyen előnyökkel járnak a szerződés aláírásakor, és lehet fizetés, szolgáltatások vagy áruk.
- Nyugta: Minden félnek alá kell írnia a szerződés aláírt példányát.
- A megállapodás fő feltételei: Ezeknek a szerződéses feltételeknek nagyon specifikusnak kell lenniük, hogy megvédjék mindkét fél érdekeit. Milyen szolgáltatásokat kell elvégezni, milyen áron, mikor, milyen körülmények között és milyen tervezett eredménnyel?
- További feltételek: A felek, a megfontolások és a határidők mellett bizonyos feltételek befolyásolják a megállapodás teljesítésének végrehajtását és sikerességét. Ezek magukban foglalják, hogy a szerződés megszűnik-e, kinek és milyen körülmények között. A további feltételek magukban foglalhatják, hogy a megállapodást át lehet-e ruházni egy másik fél számára, vagy azt átvállalhatja, és hogy a vita tárgyát képezi-e, például választottbírósági eljárás vagy közvetítés útján. Számos egyéb tényező is megfogalmazható, mint például, hogy mely állam törvényei érvényesüljenek a szerződésben, milyen jogi címeket és kapcsolattartókat kell használni, a jogsértésért járó kártérítést és bármely más feltételt, amelyet bármelyik fél igényelhet.
- Dátum: Végül a szerződésnek alá kell írnia egy dátumot.
Szóbeli szerződések Jogi?
Teljesen törvényes, ha a felek beleegyeznek az üzleti megbeszélésekbe, és megrázzák. A kézfogás és a szóbeli megállapodás mindkét szerződés, és mindegyik fél elvárhatja és elvárhatja a másiktól, hogy tiszteletben tartsa az általuk elfogadott feltételeket.
De van egy nagy szakadék a törvényes és a végrehajthatóság között. Ha valaha is figyelte a „Népi Bíróságot”, tudod, hogy nem olyan egyszerű, mint a megállapodás megkötése és megnézése. Ha az egyik fél megsérti a megállapodást, és nem teljesíti vagy tiszteletben tartja a szóbeli szerződés feltételeit, akkor azt mondja: „mondta, mondta. rendelkezik a történet hitelesebb verziójával, és aki egy tanúval vagy más alátámasztó bizonyítékkal küzdött vissza, és ez csak akkor áll fenn, ha a jogi személy úgy véli, hogy érvényes szerződést érdemes közvetíteni.
Csak azért, mert a szerződés jogszerű, nem jelenti azt, hogy végrehajtható. Ez az a hely, ahol a „te jobban megírod az írást” üzenetet, mert a jó szándékok nem mindig jó utat követnek. Védje meg magát, tegye meg az időt, hogy fontos megállapodásokat írjon papírra.
Nem minden szerződés lehet szóbeli; egyes szerződéseknek és jogi megállapodásoknak papíron kell lenniük, ideértve az ingatlanügyleteket, házassági vagy válási megállapodásokat, végrendeleteket és utolsó teszteket, valamint néhány hitelező / adós megállapodást és minden olyan szerződést, amely nem várható, hogy egy naptári éven belül lezárulnak vagy teljesülnek.
Üzleti szerződések kategóriái
Több tucat közös üzleti szerződés van, amely minden igényt kielégít, és meglepődhet, hogy milyen szerződések létezhetnek az Ön érdekeinek védelme érdekében.
A négy leggyakoribb üzleti szerződés kategóriája az értékesítés, a foglalkoztatás, az általános üzleti és ingatlanszerződések.
- Értékesítési szerződések: Ezek a leggyakoribb szerződések az üzleti életben és még az emberek mindennapi életében is, mivel minden eladás vagy vásárlás implicit megállapodás. Az értékesítési szerződések részletezhetik, hogy az árukat, szolgáltatásokat és ingatlanokat értékesítik, vásárolják, visszaküldjék és átadják. Néhány példa az értékesítési szerződésekre lehet az eladási számla, a garanciaszerződés, a megrendelések és a biztonsági megállapodások.
- Munkaszerződések: Ezek között sokkal több szerződéstípus létezik, mint amilyennek gyanítható. Céljuk, hogy meghatározzák valaki foglalkoztatásának feltételeit. Ez magában foglalhatja a bérelhető szolgáltatásokat, mint például a tanácsadók, kutyakölykök, forgalmazók, értékesítési képviselők és független vállalkozók. Amikor valakit kirúgnak, megszűnik a szerződés. A közzétételi megállapodások olyan munkaszerződés, amelynek célja, hogy megvédje a vállalatokat a felelősségteljes munkavállalókért való felelősség alól. A versenytilalmi szerződések a munkaviszony megszűnését követő időtartamra védik a vállalatot, hogy elkerüljék, hogy az értékes alkalmazottak egy versenytársat begyűjtsenek. Ezek csak néhány példa a munkaszerződésekre.
- Általános üzleti megállapodások: Ezek a szerződések kiterjednek a vállalkozás minden formájára - a társaság megalakulásától és a partnerségektől a közös vállalkozásokig, valamint a készletek értékesítéséig vagy megvásárlásáig. Számos vállalkozásban fontosak a kártalanítási megállapodások és a jogok lemondása, valamint a szerződő felek és más harmadik felek számára kiadott közzétételi megállapodások. Az általános üzleti szerződések a viták rendezése során is tartalmazhatnak elszámolási megállapodásokat. A Franchise-szerződéseket és még az üzleti eladási megállapodást is közös megállapodásoknak kell tekinteni.
- Ingatlan szerződések: A bérleti szerződések nem lehetnek gyakori szerződéses vállalkozások, de ezek a leg kritikusabbak, mert a rossz lízing az üzleti életet akadályozza. A bérleti díjak a parkolásról a karbantartási elvárásokra és a biztonsági betétekre is kiterjedhetnek, és még a háziállatok látogatását is megengedhetik, nem beszélve a helyszínen. Ha üzletet bérel, fontos tudni, hogy a bérlő biztosítsa a bérlő biztosításával, az állapotfenntartással és a tulajdonváltozásokkal kapcsolatos kérdéseket.
Egyetértés és egyéb fontos kérdések
Fontos megérteni, hogy a szerződésjog alapja, hogy senki sem kényszerülhet szerződést aláírni. Ha szerződést ír alá, akkor feltételezzük, hogy ezt a szabad akaratod szerint teszed. Ha a fél aláírja a szerződést bármilyen kényszerítéssel, indokolatlan befolyásolással vagy csalással szemben, ezek lehetnek a megállapodás érvénytelenítésének alapjai, de erre szükség lehet kemény bizonyítékra.
Csak azért, mert a szerződést mindkét fél aláírta, nem feltétlenül jelenti azt, hogy jogilag szerződésnek minősül a bíróságon.Ahhoz, hogy végrehajtható jogi szerződéssé váljon, rendelkezésére kell állnia a feltételekkel és azok elfogadásával, az illetékes felekkel, a mérlegeléssel, a kölcsönös egyetértéssel (beszélgetésszerűen „az elmék találkozójává”) és jogi céljával, ami azt jelenti, hogy jogi aktusnak kell lennie. kormányzati szintek.
Az a fél, aki elmondja vagy megváltoztatja a körülményeket, nem érvényes ok arra, hogy megszüntesse a szerződést - kivéve, ha ezeket a szerződésben a felmondás elfogadható alapjául írták. De a végpont záró záradékának az a lényege, hogy elkerüljük az olyan következményeket, amikor valaki megváltoztatja az elméjét és elindult.
Ha az üzleti órák és a szerződés bármilyen módon vitatott vagy megsértették, a peres eljárásokra szükség lehet. Ha igen, a bíróság, a közvetítő vagy a választottbíró dönthet arról, hogy melyik jogterületet kell alkalmazni az ügy eldöntéséhez. Egyes szerződések meghatározzák, hogy melyik jogot kell szabályozni a vitában. Ez egy kiváló feltétel a szerződésbe való felvételhez, mivel a különböző törvények drasztikusan megváltoztathatják az eredményt.
Végül a szerződések mindkét fél számára előnyösek. A történelem tele van olyan emberekkel, akik véletlenül aláírták a szerződéseket, mert feltételezik, hogy minden rendben lesz, és nem fog működni. Néhányan úgy vélik, hogy a szerződés "csak egy formalitás". De ez nem az, mert ez az a szerződés, ami megvédi Önt, ha minden nem rendben van, és amikor a dolgok felakadnak a vonóhorogokkal. A szerződés megértése és az összes tartalmának érdeklődése az Ön érdekeit szolgálja, ezért ügyeljen arra, hogy szükség van rá, és győződjön meg róla, hogy írásban van. Ha nem teljes mértékben megfelel a szerződés minden szempontjának, beszéljen ügyvédjével, mielőtt aláírná.
