Azok a vállalkozások, amelyek bizonyos javításokat végeznek a bérelt ingatlanok esetében, különleges adókedvezményre jogosultak. 2013-tól az első évben a javulás költségének felét leértékelheti. A fennmaradó értéket 15 év alatt leértékeljük. Ha nem minősített bérleti szerződéses javításokat hajt végre, akkor nem veheti igénybe az első év bónusz értékcsökkenését, és 15 évnél hosszabb időn belül el kell érnie a javulások értékcsökkenését.
Minősített bérbeadó javítás
A bérbeadás javítására szolgáló ingatlannak meg kell felelnie bizonyos belsõ bevételi szolgáltatási követelményeknek, hogy jogosultak legyenek a bónusz értékcsökkenésre. Az ingatlannak egy nem lakóépület belső részén kell elhelyezkednie. A javításnak a bérleti feltételek szerint engedélyezhetőnek kell lennie az épületben, amelyet kizárólag a bérlő használ. Az épület üzembe helyezése után az első három évben nem lehet javítani. Műszaki megjegyzés szerint az ingatlant 1250 sz.
Minősített bérbeadói fejlesztések
Ha kielégíti az összes többi követelményt, a minősített bérbeadási fejlesztések csaknem bármilyen változást vagy frissítést jelenthetnek a bérelt ingatlanra. Ez magában foglalja az elektromos vagy vízvezeték-rendszer, a sprinkler rendszerek, a világítótestek, a nem állandó válaszfalak, a mennyezet, az ajtók és a fűtési / szellőztető / légkondicionáló berendezések javítására fordított pénzt. Az épület tetőjére telepített HVAC-berendezések azonban nem minősülnek megfelelőnek, mert nem a bérelt belső térben tartózkodik.
Nem minősített fejlesztések
A bérelt ingatlan javítására költött pénz nem jogosult bónusz értékcsökkenésre, ha az épület bővítéséért, a felvonók és a mozgólépcsők javításáért, az épület közös területének szerkezeti elemeinek javításáért vagy a belső szerkezeti keretekért fizet. A bérbeadás javításának kizárásának másik oka, hogy a lízingbeadó és a lízingbevevő kapcsolatban áll. Ez magában foglalja a családtagok, a kapcsolt csoport tagjai, ugyanazon vállalat leányvállalatai és a végrehajtók vagy a megbízottak közötti kapcsolatokat.
Következő tulajdonosok
Az ingatlan tulajdonosa - a lízingbeadó - által végzett bármilyen minősített bérleti javítás nem feltétlenül minősül új bérbeadónak. A fejlesztések megtartják minősítésüket, ha az új lízingbeadó örökölte az ingatlant az eredeti bérbeadótól, ha a régi és az új bérlők lényegében ugyanazok az adófizetők, vagy ha az új lízingbeadó olyan társaság, amely a vagyonát egy megszerzett társaságtól átveszi. Egy másik módja annak, hogy az új lízingbeadó fenntarthassa a minősítést, ha az ingatlant másik ingatlanra osztják, és az ingatlan költségalapja változatlan marad.
