Az épület-felügyeleti ellenőrzőlista kiváló forrást jelent egy épület- vagy karbantartási felügyelő vagy ingatlankezelő számára. Ez a szabványosított formanyomtatvány megosztható az alkalmazottakkal és a harmadik felek munkatársaival annak bemutatásához, hogy mit kell tenni egy épület kezeléséhez. Épület-karbantartás nélkül egy épület - akár egy újabb - romolhat és csökkenhet az olyan problémáktól, mint a vízkárosodás és a kártevőfertőzés.
Ellenőrizze a porvezérlést
Az épület-karbantartás egy része biztosítja, hogy a levegő minősége biztonságos legyen az épületben tartózkodók számára. Az épületfelügyelők biztosíthatják, hogy a beltéri levegő ne legyen túl poros a rutin tisztítás ellenőrzésével. Például a tisztítószemélyzet nagy hatékonyságú porszívókat és zsákokat cserélhet, ha tele van. A szellőzőnyílások ütemezett tisztítását is elvégezhetik, függetlenül attól, hogy a padlókon, a falakon vagy a mennyezeten találhatók-e. A bejáratoknak porszőnyegeknek kell lenniük, hogy az emberek meg tudják törölni a lábukat, amikor belépnek az épületbe, és azokat rendszeresen meg kell rázni. A porvezérlés megakadályozza a beltéri utasok sokféle hatását, például az allergiákat és a légzési problémákat.
Ellenőrizze a szivárgást
Fontos a vízszivárgás (és a gáz- vagy olajszivárgás) ellenőrzése. A szivárgó víz anyagi kárt okozhat, és a környezeti problémák, mint például a penész és a nedvesség lehetséges oka lehet. Az ellenőrzőlista a helyiségek és a szabadtéri területek vizuális ellenőrzését is megkövetelheti, hogy a szivárgás ellenőrizhető legyen. A fürdőszobák és konyhák belsejében keresse meg a szivárgó mosogatók, csapok, WC-k és csövek bizonyítékát (pl. Vízfoltok). Bizonyos esetekben az épületfelügyelők is ellenőrizhetik a vízszivárgást, ami károkat okozhat a padlónak és a mennyezetnek a többszintes épületekben.
Ellenőrizze a HVAC rendszereket
A magas épületgazdálkodási költségek egy másik forrása a fűtési, szellőztetési és légkondicionáló rendszer, amely nem működik megfelelően. A hidegebb éghajlati viszonyok között az ellenőrzőlista HVAC-rendszere tartalmazhat speciális berendezések, például kemencék és kazánok ellenőrzését. A legtöbb éghajlatban az ellenőrzőlistának tartalmaznia kell a klímaberendezések, a fűtőberendezések, a légcsatornák, a szellőzőnyílások, a csövek és egyéb HVAC-területek ellenőrzését. Az ellenőrzőlisták azt is javasolhatják, hogy ellenőrizzék a termosztátokat a szobákban az egész épületben, hogy minden helyiséget felmelegítsen vagy lehessen hűteni.
Vegyes
Az épületfelügyeleti ellenőrzőlista számos különböző probléma vizuális ellenőrzését tartalmazza, amelyeket egy otthoni ellenőr is kereshet. A kezelőnek meg kell keresnie azokat a termékeket, amelyeket javítani vagy cserélni kell. Problémák lehetnek a padlók, a falak, a tetők, az ablakok, a készülékek, a szeptikus rendszerek, a vízvezeték, az elektromos áram, a tűzvédelmi berendezések és a külső területek. Az ellenőrzőlisták magukban foglalhatják az egészségügyi és biztonsági ellenőrzéseket is, mint például a földalatti tárolótartályok ellenőrzése, az azbeszt és az ólom-expozíció ellenőrzése, az ivóvíz minőségének vizsgálata és a kártevők és a kártevők megelőzése. Egyes épületekben a veszélyes vegyi anyagok biztonságos tárolása és jelzése is szükséges.
