Minden államnak van saját ingatlan-szervezeti egysége, amely ingatlan-engedélyeket ad ki az értékesítési ügynököknek és brókereknek, és szabályozza az iparágat.Míg az ingatlanjogok országonként eltérőek, az ingatlanengedély megszerzésének folyamata egész országban hasonló. A szükséges állami jóváhagyott kurzusok elfogadása és átadása után, az állami és szövetségi tesztek átadásával, és háttérellenőrzésre, számos új engedélyes csoda, hogy mit kell tennie.
Kijelölt közvetítő
Az új ingatlanjogosultsága addig nem válik aktívvá, amíg a kijelölt brókerre nem állítja. Míg a bróker keres egy munkakereséshez hasonló, az engedélyes bizonyos mértékig megkérdezi a brókert. A bróker választása döntő karrier döntés lehet. A jutalékok a brókerektől a közvetítésig terjednek. Amikor az engedélyes eladja, jellemzően megosztja a jutalékot a brókerrel. A közvetítői és az engedélyes tapasztalatától és termelésétől függően a százalékos arány ingadozhat. Fedezze fel, hogy a bróker nyújt-e képzést, milyen szakmai szolgáltatásokat nyújt és milyen díjakat fizet. Előfordulhat, hogy irodai helyiségeket kell bérelni a brókerről, vagy fizetni bizonyos szolgáltatásokért, mint például az internetkapcsolat vagy a telefon.
Speciális osztályok
Egyes államok megkövetelhetik, hogy az engedélyes egy további tanfolyamot vagy kurzusokat vegyen igénybe az engedélyezés befejezése után. Egyes államokban az új engedélyesnek egy napi tanfolyamot kell teljesítenie az aktuális értékesítési szerződés használatáról. Szükség lehet arra is, hogy a továbbképzési kurzusokat megtartsa a licenc fenntartásához. Kérdezze meg az állami ingatlan-részleget, hogy határozza meg, hogy szükség esetén további tanfolyamokat kell-e igénybe venni az ingatlanok gyakorlásához és a továbbképzéshez.
Bevásárlás
Annak ellenére, hogy az ingatlanengedélyező bróker alatt működik, kivéve, ha fizetett alkalmazottja, a belső bevételi szolgálat önálló vállalkozóként tartja magát. Mint minden önálló vállalkozónál, bizonyos üzleti vásárlásokra van szükség. Az ingatlanügynök névjegykártyákat, ingatlanjeleket és zárdobozokat igényel. A vásárlás előtt konzultáljon a brókerrel, mivel a bróker ezeket a termékeket szállíthatja, és a közvetítőnek jóvá kell hagynia a reklámot megjelenítő elemeket.
Kiképzés
Az ingatlanügynökök eltérőek. Egyesek képzést és felügyeletet biztosítanak, míg mások az ügynök számára minimális felügyeletet és képzést nem nyújtanak. Egyes ügynökök nem engedik meg, hogy ügynökök dolgozzanak az ügyfelekkel, amíg az ügynök nem végez egy házon belüli képzést. Ha olyan brókerrel dolgozunk, aki nem nyújt képzést, az új engedélyes felelőssége, hogy olyan tanfolyamokat és képzést keressen, amelyek segítik őt az üzletvezetésében. A további ingatlanoktatással kapcsolatos információkért forduljon a helyi Ingatlanközvetítői Szövetséghez és az állami ingatlanokhoz.
Ingatlanközvetítői Szövetség
Az egyik első dolog, amit sok új ingatlanügynök csinál, hogy csatlakozzon a helyi ingatlanügynökszövetséghez. Az 1908-ban alapított Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége az ingatlanipar szakmai szövetsége. Az ingatlanügynökök az egyesület tagjai. Míg az ingatlanengedélyesnek nem kell tagnak lennie, az engedélyes közvetítője megkövetelheti, hogy az ügynök csatlakozzon. Amikor csatlakozik a helyi Ingatlanközvetítői Szövetséghez, ez tagságot biztosít az állami és nemzeti szövetségeknek. Ez magában foglalja a tagsági díj megfizetését, esküt téve az ingatlanügynök etikai kódexének követésére, és az állami, helyi vagy szövetségi szövetségek által igényelt tanfolyamokat.
