A „piaci felértékelődés” nem jelenti azt, hogy egy piac vagy szektor gratuláló megjegyzést küld egy eszköz tulajdonosának, de van egy bizonyos összefüggés a piaci értékbecslés és a tulajdonos moráljának potenciális növekedése között. A piaci megítélés azt mutatja, hogy egy erőforrás értéke kedvezően navigálódott a gazdaság fel- és lejtésein egy adott időszakban - mondjuk öt vagy tíz év.
Meghatározás
Az eszközértékelés eszköznövekedést vagy az eszköz piaci értékének növekedését jelenti. A pénzügyi kommentátorok gyakran használják a „piaci felértékelődés”, „felértékelődés” és „eszközértékelés” kifejezéseket egymás mellett. A számviteli terminológiában az eszközértékelés nyereség lehet, ha a tulajdonos realizálja a nyereséget - vagyis a tulajdonos eladja az eszközt, és felveszi a nyereséget. A piaci elismerés az eszköz fogalmát érinti, ami bármit jelent, amit egy személy vagy egy szervezet használ, hogy működjön, pénzt és életmódot vagy kereskedelmi célokat érjen el. Egyszerűen fogalmazva, egy eszköz az, amit az egyén vagy egy vállalkozás tulajdonít, ellentétben az adóssággal, amely jövőbeni visszafizetést igényel.
A mechanika
A piaci felértékelődés a gazdasági ingadozások, valamint a piaci körülményeket befolyásoló egyéb tényezők révén történik. Ezek az üzleti jogszabályoktól és a technológiai ragyogástól a versenyképes forgatókönyvekhez és a meteorológiai vagy geológiai szerencsehöz képest. Például az egyes parcellák értékelhetik, ha a földmérők felfedeznek egy ritkaföldfém ásványi anyagot a felszín alatt, vagy ha a kongresszus olyan jogszabályt hoz létre, amely a parcellákat gazdasági szempontból értékesnek tekinti. Hasonlóképpen, a vállalat technológiai termékei - általában a szervezet saját áremelkedési stratégiájának köszönhetően - megnövekedhetnek, ha a versenytársak nem tudnak megfelelni az innovációs szintnek, és jobb vagy hasonló elemeket találnak.
fontosság
Talán a piaci felértékelődés az az elem, amely az árakat felemeli, és lehetővé teszi a gazdasági motor hatékony működését. Az eszközértékek növekedése növekedést eredményez, ami viszont befolyásolja az egyének és vállalkozások gazdagságát. Például a vállalkozások nem tudják felemelni az időszakot követő időszakot - azaz minden évben -, ha az eszközárak folyamatosan ingadoznak, és a fogyasztók látják nettó értékük csökkenését. Ez a forgatókönyv deflációhoz vezethet, ami a közhivatalnokok fontos inkubusa, mivel lassítja a gazdaságot. Az ingatlanértékelés - vagy az értékcsökkenés - gazdasági jelentőségének tökéletes példája az ingatlanszektor. A csökkenő házértékek fokozatosan rontják a fogyasztók értékét, ami alacsonyabb ingatlanadót és más iparágakban - például az építőiparban és a lakásépítésben - csökken.
Szakértői útmutató
Az eszközök értékének megfelelő értékeléséhez a vállalatok és magánszemélyek elérik az eszközértékelőket és más szakembereket, akik jól ismerik az erőforrások értékelését. Ezek közé tartoznak az értékelési szakemberek és az értékelők.
