A lízingelt javítások a bérelt kereskedelmi ingatlanokba, például az irodaterületekbe vagy a kiskereskedelmi üzletekbe történő befektetések, amelyek idővel csökkennek. Különösen a lízing megszűnésekor vagy lejáratakor ezek a fejlesztések elvészek a bérbeadónak, mivel az ingatlan tulajdonába kerültek. Így a bérleti szerződés végén felmerülő értékvesztés, amelynek eredményeképpen a bérlő cég már nem tudja kihasználni a bérleti szerződéses fejlesztéseket, egy adott naplóbejegyzés tárgya.
Írja le a lízingbérlet javításait a mérlegből. A bérbeadás megszűnésekor vagy meg nem újításakor a bérlő lényegében lemond a bérleti ingatlanra vonatkozó különböző bérleti javításokról. Ennek megfelelően, mivel a vállalat már nem rendelkezik, nem ellenőrzi vagy nem részesülhet ezekből az eszközökből, el kell távolítania azokat a mérlegéből.
Hajtsa végre a fordított bejegyzést a felhalmozott értékcsökkenéshez. A lízingidőszak alatt a lízing-javításokat minden egyéb fizikai eszközzel leértékelődik. Mivel azonban a lízing végén a vállalat már nem hordozza könyvének bérleti javulását, a könyv szerinti könyv szerinti értékcsökkenésnek már nem kell lennie. Ezért a lízingbevétel-javítások felhalmozott értékcsökkenését meg kell fordítani.
Határozza meg a bérleti szerződések javításának piaci értékét. Esetenként a bérbeadó a bérlőt bérbeadási javításokért jóváírja, mivel ezek hasznosak lehetnek a jövőbeni bérlők számára. Ellenkező esetben a bérleti szerződés javítása eltávolítható és értékesíthető harmadik felek számára. Függetlenül attól, hogy a menedzsmentnek meg kell határoznia a lízingváltozás javulásának valós értékét a lízing végén.
Jegyezze fel a veszteséget a bérbeadás javításáról. A vezetésnek valószínűleg veszteséget kell elszámolnia a bérleti jogviszony megszűnéséből, ha a lízingvégén fennálló valós értéke kisebb, mint az eredeti költség és a felhalmozott értékcsökkenés közötti különbség. Például, ha a bérbeadási javítások 20 000 dollárba kerülnek, 15 000 dolláros felhalmozott értékcsökkenéssel, ha a bérbeadó 500 dolláros hitelt ajánlott fel a távozó bérlőnek, akkor a bérbeadás javításáról való lemondás esetén 4,500 dolláros veszteség lenne.
