Egy tétel valós piaci értéke a vásárló és az eladó között elfogadott vételár, amelyek mindegyike ismeri a használatának bármilyen korlátozását vagy az állapotát befolyásoló hibákat. A valós piaci érték meghatározása megköveteli, hogy figyelembe vegyék az elemre vonatkozó konkrét tényezőket, valamint a változó piaci feltételeket.
Sorolja fel a kérdéses elem attribútumait. Például, ha az adózási célú adományok valós piaci értékét határozza meg, vegye figyelembe az egyes elemek korát, állapotát és az annak használatára vonatkozó korlátozásokat. Ha adományoz földet, jegyezze fel azt a feltételt, amelyet előzetesen használt, és hogy vannak-e korlátozások a jövőbeni használatára vonatkozóan, például, hogy csak gazdálkodásra lehet használni.
Kutassa meg a hasonló termékek kérési árát. Ha ruhát adományoz, nézze át a már eladásra kerülő elemeket a viszonteladói üzletekben, és jegyezze fel az Önhöz hasonló termékek árát. Olyan weboldalak, mint a Turbotax és az Üdvhadsereg segítenek a felhasznált elemek értékelésében, a különböző körülmények között lévő árucikkek árainak megadásával. Az újság minősített hirdetései jó hely lehetnek a használt bútorok listájához. Az ingatlanügynök többszörös listázási szolgáltatásának nemzeti szövetsége elérhető az interneten, és segíthet az Önhöz hasonlítható ingatlanlisták és üres területlisták megtalálásában. A Kelly Blue Book vagy a Truecar használatával megtalálhatja az autó értékét.
Határozza meg az elemhez tartozó valós piaci értéket, amely az összehasonlítható tételekhez tartozó értéktartományban van.
Módosítsa méltányos piaci értékét más releváns tényezők szerint:
- Az elem korábbi vásárlási ára: Ha értékelt egy elemet, amely időben közel áll ahhoz, amikor az eredetileg megvásárolta, akkor az Ön által fizetett ár jelzi annak aktuális értékét.
- Hasonló tétel korábbi értékesítési ára: Ez akkor lehet releváns, ha az eladás nagyon friss volt, ha az eladott áru minden tekintetben hasonló az értékelendő tételhez, ha mind a vevő, mind az eladó tudatában volt az elem állapotának és korlátozásainak minden elemének, valamint a feltételnek. az értékesítési piac általában nem változott.
- Csereköltség: Az elem cseréjének költségei relevánsak lehetnek, ha az adott tétel cseréjének költsége és az azonos tétel közel azonos állapotban lévő árfolyama hasonló.
