A pénzügyi szerződések sok olyan feltételt tartalmaznak, amelyeket gondosan értékelni kell a szerződés aláírása előtt. Sok esetben a hitelfelvevők nem ismerik a szerződés aláírásakor elvesztett jogot. Számos pénzügyi intézmény most azt követeli meg, hogy a lakástulajdonosok a jelzáloghitelre törekedjenek. Ez természetesen nagy előnyöket biztosít a hitelezőnek, ha olyan pénzügyi helyzetben találja magát, ahol nem tudja eleget tenni a jelzáloggal kapcsolatos kötelezettségeinek.
A lemondás
A hitelmódosításban részt vevő hitelfelvevőknek általában a hitelfelvevő refinanszírozási folyamat részeként alá kell írniuk a hitelfelvevő jogainak lemondását. A legtöbb esetben ez a lemondás a jelzálog-szerződés külön formája vagy kiegészítése. A hitelfelvevő jogainak felfüggesztésének legfontosabb záradéka elismeri a hitelező jogát az adósság felgyorsítására, és azt is felajánlja a hitelezőnek, hogy az ingatlanot nem bírósági kizárás útján eladja az alapértelmezés szerint. Ezen túlmenően ez az űrlap tipikusan lemond a jogorvoslati jogáról a jövőbeni kizárással kapcsolatban.
Fogyasztói jogok
A törvényes jogokról való lemondás a záró papírmunka része, amelyet a jelzáloghitel zárásakor alá kell írnia. Sok esetben ez az űrlap az Ön aláírt papírmunka alatt van eltemetve, és a hitelező nem köteles megmagyarázni az ilyen jogok feladásának következményeit. A fogyasztói jogokkal foglalkozó csoportok ezt a lemondást a ragadozó hitelezési gyakorlatokhoz hasonlítják, amelyek kihasználják a kifinomult ügyfeleket. Míg néhány olyan állam, mint New York, 2011-től betiltotta a hitelfelvevő jogainak felfüggesztését, más államok, mint például Grúzia továbbra is lehetővé teszik ezen űrlap használatát.
Előnyök a hitelezőnek
Ez a lemondás nem olyan záradék, amely kölcsönösen előnyös lenne mindkét fél számára. A hitelező vállalja a szerződéshez kapcsolódó valamennyi jogot, miután aláírta ezt az űrlapot, és lemond a jogairól. Néhány ragadozó hitelező például használhatja ezt a záradékot, hogy kizárja tulajdonát, ha a fizetés egy napos késéssel történik. Ismét, miután aláírta ezt az űrlapot, a hitelező folytathatja a kizárást bármilyen meghallgatás nélkül. Ha a hitelező hibásan alkalmazza a fizetést vagy írási hibát, akkor bizonyítania kellene, hogy a hitelező hibát követett el, hogy az űrlap aláírása után ne veszítse el otthonát.
Kérd meg a lemondást
Az ügyvédek gyakran azt tanácsolják, hogy meg kell próbálnia tárgyalni a hitelezővel, hogy megszüntesse ezt a lemondást a kölcsönszerződésétől. Ha a hitelező nem hajlandó eltávolítani a lemondást, meg kell próbálnia vásárolni, és találnia kell egy másik hitelezőt, aki befogadja az Ön kívánságait. Nagyon fontos, hogy alaposan átírja a szerződést, mielőtt aláírná, és teljes mértékben megértené a kölcsönhöz kapcsolódó feltételeket és feltételeket.
