Az otthoni refinanszírozás számos lépést tartalmaz. A hitelezők biztosak lesznek abban, hogy otthonukban tartják a kölcsönvételi értéket. Meg fogják keresni, hogy az otthoni érték nagyobb legyen, mint a hitel összege. Ahhoz, hogy meghatározzuk az otthon értékét, a hitelezőnek értékelést kell tennie. Az értékelők összehasonlítják otthonának jellemzőit a környéken vagy a környéken lévő más otthonokkal. Ha a ház egy olyan környéken található, amely az ingatlan értékének csökkenését vagy a piacra való korlátozást eredményezte, hatással lesz az otthoni értékelt értékre.
A szükséges elemek
-
Háztartási tisztítószerek
-
Udvari eszközök
-
internet-hozzáférés
Minden szoba megszervezése. Távolítsa el a rendetlenségeket a munkalapokról, az asztalokról és a padlóról. Távolítsa el azokat a tárgyakat, amelyek nem tartoznak a szobába. Egyszerre járjon be házának szobáiba. Úgy néz ki, mintha a konyhai pult olyan hely lenne, ahol ételeket készít, vagy olyan helyekké válnak, ahol a dolgokat be lehet állítani? Vannak-e játékok vagy egyéb elemek a nappaliban? A ruhád eldobják vagy halmozódnak az ágyadra? Távolítsa el az egyes szobákban nem szükséges elemeket. A szervezett és rendezetlen házak bizonyítják, hogy gondoskodnak az ingatlanról.
Javítson meg mindent, ami a házban megtört. Ha a csaptelep szivárog, cserélje ki a megállításához szükséges részeket. A fénykapcsolóknak, a kivezetéseknek, a vízvezetéknek, a levegőnek és a hőnek működőképesnek kell lennie. A konyhai eszközöknek és a mosodai berendezéseknek úgy kell működniük, ahogyan azt tervezték. Rögzítsen lyukakat, amelyek a gipszkartonban létezhetnek. Sétáljon be minden szobába, és keresse meg azokat az elemeket, amelyek nem megfelelőek. Hozza létre a szükséges javítások listáját. Hívjon szakembert bármilyen javításra, amit nem tud megtenni.
Tisztítsa meg házát. Szükség esetén béreljen professzionális takarítási szolgáltatást. Mop a padlót. Vákuumozzuk a szőnyeget. Fertőtlenítse a fürdőszobákat. Por ablakpárkányok, mennyezeti ventilátorok és bútorok. Megszabadulni a támadó szagoktól. Vásároljon gyertyákat, amelyek semlegesítik a szagokat vagy illatos illesztéseket. Ha úgy dönt, hogy gyertyát vásárol, vagy beilleszti a dugót, győződjön meg róla, hogy az illatok azonosak. Ne keverje össze a különböző illatokat. Helyezze el házát annak érdekében, hogy az értékelő láthassa az Ön otthonát.
Füvet nyírni. Védje a sövényeket és az éleket. Gyom a virágágyásod. Cserélje ki vagy távolítsa el a halott cserjéket vagy növényeket. Szükség esetén telepítsen új növényeket vagy virágokat a meglévő ágyakba. Rake a levelek. Távolítsuk el az udvaron fekvő játékokat, eszközöket vagy tárgyakat. Ha piszkos, mossa le vagy átfestette a bejárati ajtót. Ellenőrizze a kültéri lámpatesteket, és győződjön meg arról, hogy megfelelően működnek.
Írj egy listát az otthonodban elvégzett fejlesztésekről. Jegyezzük meg a javulás időpontját és azt, hogy mi történt. Nagyobb fejlesztések, mint például a fürdőszoba, a konyha, a padló vagy a helyiség frissítése, amely növeli a megélhetést. Ne feledje, ha valamit cserélt, beleértve a házban maradó készülékeket, légkondicionálót, hőt, konyhai berendezéseket, garázskaput, ablakokat stb. Írja le azokat a javításokat is, amelyek nem szemmel láthatóak. A víznyomás javítása érdekében a vízvezeték, a zuhanyzós edények cseréje vagy az új vonal futtatása mind olyan fontos fejlesztések, amelyek növelhetik az értéket.
Ismerje meg magát a közelmúltban eladott házakról. Használja az internetet, és látogasson el a Zillow.com-ra, vagy a helyi ingatlanértékelőre, és keressen a saját otthonában lévő otthonokat. A Zillow elképzelést ad az otthon értékéről. Azt is keresheti az Önhöz hasonló tulajdonságokat, és hasonlítsa össze azok értékét. A többi lakóhely értékének ismerete a környéken jótékony hatással van, mert akkor képes lesz arra, hogy rámutasson az ingatlan értékére egy másik ingatlan felett. A felmérés során otthon kell maradnia, hogy szükség esetén válaszoljon a kérdésekre. Mutassa ki az Ön által elvégzett javításokat. Adja meg az értékelőnek a létrehozott lista egy példányát.
