A zálogjog lehetővé teszi a zálogjogosult számára, hogy a másik tulajdonában lévő ingatlan birtoklását követelje. A mechanika zálogjog egy szokásos példa a zálogjogra. Amikor egy ingatlantulajdonos bérel egy személyt a munka elvégzéséhez, mint például egy ház átalakítása, a munkavállaló zálogjogot helyezhet az ingatlanra. Ha a tulajdonos nem fizeti meg a munkát, a munkavállaló lépéseket tehet a zálogjog érvényesítésére. Ha a zálogjog feltételei teljesülnek, a zálogjogosultnak zálogjognyilatkozatot kell készítenie.
Azonosító információk
A Lien kiadási betűinek jól látható címmel kell rendelkezniük, mint például a „Lien kiadása” az oldal tetején. Az első bekezdésben fel kell sorolni a zálogjog elhelyezésének dátumát, valamint a tulajdonos és a tulajdonos tulajdonosainak nevét és címét. Az előadónak tartalmaznia kell a zálogjog rögzítésének helyét, például az ingatlan-nyilvántartási iroda címének felsorolását és a rögzített zálogjog mennyiségét és oldalszámát. Nincs szükség külön megfogalmazásra; néhány gyors mondat, amely a fenti információkat tartalmazza, általában elegendő.
Az ingatlan jogi leírása
A levél második bekezdésének tartalmaznia kell az ingatlan jogi leírását. Lehet, hogy „A zálogjog tárgyát képező vagyontárgy az alábbiak szerint írható le:” Az ingatlan jogi leírása szükséges, hogy ne legyen kétség, hogy mi a zálogjog és a szabadon bocsátott ingatlan. Az eredeti nyilvántartásba vételi helyet, ahol az eredeti zálogjogot rögzítették, az előadó rendelkezésére bocsáthatja az ingatlan jogi leírását.
A kiadás megfontolása
A zálogjognyilatkozat levele olyan, mint a zálogjogról való lemondásra vonatkozó megállapodás elismerése. A jogi megállapodások kötelező érvényűek. A megfontolás azt jelenti, hogy valamilyen értéket cserélnek a felek között. A zálogjog kiadásában a zálogjogosult lemond a zálogjog érvényesítésének jogáról, és a tulajdonos pénzt ad a zálogjogosultnak a kiadásért. Egy tipikus mondat lehet: „A dollár összeg figyelembe vételével a lienholder kiadja a fent leírt tulajdonsággal kapcsolatos zálogjogot.”
Aláírás és felelősség kizárása
A zálogjognyilatkozat aláírásával ellátott levelet alá kell írni és közjegyzőnek kell hitelesíteni. A rajzolóknak ügyelniük kell arra, hogy az állami törvények meghatározhassák a zálogjognyilatkozat pontos jellegét. Az előadónak a levél tulajdonosa számára történő előterjesztése előtt meg kell adnia a zálogjognyilatkozatról szóló levelet a jogi szakembernek.
Ez a cikk csak tájékoztató jellegű; nem nyújt jogi tanácsadást.
