Egy vagyonkezelő társaság indítása kockázatos vállalkozás. Lehetetlen kiküszöbölni az új cég megkezdésével járó kockázatokat. Az ingatlanpiac ingadozó és a piaci körülmények állandó ingadozásúak. Az új kisvállalkozások tulajdonosai a gondos tervezés és előkészítés révén jelentősen növelhetik a siker lehetőségét. Texas állam üdvözli az új kisvállalkozások tulajdonosait, és osztályokat, hasznos tanácsokat és világos szabályokat és szabályokat kínál, amelyek segítenek az új üzleti vállalkozások létrehozásában a Lone Star államban.
Tanulmány az állami ingatlanvizsgára és a teszt lefolytatása. Lépjen kapcsolatba a Texas Állami Ingatlanközvetítő Bizottsággal egy jóváhagyott ingatlaniskolába vagy osztályba történő utalás céljából. A vizsga megszerzéséhez a jelöltnek legalább 18 évesnek kell lennie, és az Egyesült Államok állampolgára vagy egy törvényesen elismert idegen. A jelöltnek is Texas lakosának kell lennie. Minden pályázónak ki kell töltenie és át kell adnia a Texas I & II-i alapelveit, a Texas-i Ügynökségi törvényt és a Texas-i szerződési törvényt. Azoknak a tulajdonosoknak, akik bérbeadják vagy felsorolják a Texasban eladó ingatlanokat, rendelkeznie kell az állam által kiadott érvényes ingatlanügynök engedélyével. Az ingatlantulajdon-engedélyt nem igényelnek azok, akik ingatlan vagy háztulajdonosok szövetségét irányítják. Azoknak a személyeknek, akik csak bérleti díjat, hitelellenőrzést és vagyonkezelést biztosítanak, nem kell engedélyezni.
Elemezze a piacot, és határozza meg szakterületét. A vagyonkezelő társaságok specializálódtak és foglalkoznak lakóingatlanokkal, kiskereskedelmi kereskedelmi helyiségekkel, lakásokkal vagy társasházakkal, raktárhelyiségek bérlésével és a mezőgazdasági vidéki ingatlanok kezelésével. Tervezze meg vállalkozását, hogy az iparág kiválasztott szegmensére összpontosítson. Keresse meg a megfelelő helyet a vállalkozás számára. Ha lehetséges, tárgyaljon egy ingatlankezelési szerződést a hely tulajdonosával a bérleti díj egy részének kezelésére. Ha Ön saját irodaterülete vagyonkezelője, az épület vizuális megjelenését és szerkezeti karbantartását irányítja. A jól kezelt ingatlan a menedzsment képességeinek bemutatójává válik.
Kérjen tanácsot egy ügyvédtől vagy adótanácsadótól, hogy meghatározza vállalkozásának szervezeti felépítését. Lehet, hogy egyéni vállalkozóként, partnerségként vagy társaságként kíván működni. Lépjen kapcsolatba a Texas Corporation Bizottsággal, hogy meghatározza, hogy a cég neve elérhető-e, és hogy a cégbejegyzési dokumentumok rendelkezésre álljanak.
Lépjen kapcsolatba a Belső Bevételi Szolgálattal, hogy megszerezze a munkáltató azonosító számát, más néven EIN-t. Lépjen kapcsolatba a Texas Department of Revenue-val, hogy meghatározza az Ön vállalkozására vonatkozó adókat. Lehet, hogy jelentést kell benyújtania az adók, a jövedelemadó, az ingatlanadó és a szövetségi munkanélküliségi adókról.
Banki kapcsolatok kialakítása. Vállalkozásának szüksége lesz egy általános üzleti fiókra és egy külön letéti számlára, hogy kezelje az ügyfelek pénzeszközeit.
Vásárolja meg magát a potenciális ügyfelekkel. Telemarketing, internetes marketing, prospektusok és névjegykártyák a szakmai készségek bemutatásának egyik módja. Csatlakozz a helyi Kereskedelmi Kamarához és a Better Business Bureau-hoz. Hálózat és csatlakozzon a közösségcsoportokhoz, amelyekhez ingatlan tulajdonosok tartoznak. Készítsen portfoliót az elégedett ügyfelektől származó ajánlások és ajánlások közül.
