Ha valaki az üzleti pénzének köszönhető, akkor a szándéknyilatkozat írása segíthet abban, hogy a kifizetéseket gyorsan megkapja. Ugyanakkor még a kis közlemény hibái is megakadályozhatják a pénzt. Győződjön meg róla, hogy tudja, hogyan kell hatékonyan kézbesíteni ezt a levelet.
Mit jelentenek a zálogjogok?
A zálogjog vagy NOI benyújtására vonatkozó szándéknyilatkozat figyelmezteti az adósot arra, hogy tervezi, hogy jogi lépéseket tesz annak érdekében, hogy visszaszerezze a tartozást. Az egyik gyakori típusú értesítés a szerelő zálogjogáról szól. A név ellenére ez a fajta követelés semmi köze az autókhoz. Ehelyett segít megvédeni az építőipari vállalkozásokat.
Ha egy projekt vállalkozója vagy alvállalkozója volt, és nem kapta meg időben a kifizetést, érdemes NOI-t írni. Bár ellentétesnek tűnhet, még az alvállalkozók is, akik soha nem beszéltek a lakástulajdonossal, kötelesek ezeket a zálogjogokat és értesítéseket a lakástulajdonossal együtt benyújtani. Mindkét esetben a levélben csak azt állítja, hogy a zálogjogot az otthon ellen kívánja benyújtani, ha bizonyos időn belül nem kap fizetést.
Az autóknak és lakásoknak kölcsönöket nyújtó hitelezők is használhatják a zálogjogot és a kifizetéseket. Továbbá, ha valaki ellen fordult a bíróságon, és a személy megtagadja a fizetést, akkor lehet, hogy NOI-t is be tud nyújtani.
Miért küldjön értesítést?
Vannak, akik úgy gondolják, hogy jobb, ha csak a zálogjogot tünteti fel, és hagyja, hogy az adós foglalkozzon a következményekkel. Azonban gyakran jobb, ha az extra lépést megteszik, és levelet küldünk. Arkansas, Colorado, Connecticut, Louisiana, Missouri, Észak-Dakota, Pennsylvania, Wisconsin és Wyomingban a panaszosoknak a zálogjog iránti kérelem benyújtását megelőzően kell benyújtaniuk az értesítést.
Még akkor is, ha egy másik államban vagy területen élsz, érdemes egy NOI-t írni a zálogjog hivatalos benyújtása előtt. Végtére is, csak maga a levél eléggé megfélemlítheti az adósok fizetését. Ha a szükséges pénzeket ügyvédek, bíróságok vagy tulajdonjogok bevonása nélkül kapja meg, ez nagyon sok.
Zlien arról számol be, hogy a NOI-k 47 százaléka 20 napon belül fizeti az embereket, anélkül, hogy a kollektor további lépéseket tenné. Ha hosszabbítja meg a fizetési időt 90 napra, akkor 90 százalékos sikert aratott.
Helyezze el helyesen a levelet
Az időzítés a NOI-k küldésének lényege. Ha olyan állapotban van, amely ezeket az értesítéseket igényli, az államnak is van határideje, amikor elküldheti ezeket az értesítéseket. Más államok azt is megkövetelik, hogy egy adott időkereten belül küldjön NOI-kat, ha egyáltalán szeretné elküldeni.
A New Jersey például nem követeli meg a kereskedelmi építőipari cégeknek, hogy a zálogjog iránti kérelem benyújtása előtt levelet küldjenek. Ha azonban mindkét műveletet végrehajtja, akkor azt a projektekhez való hozzájárulás utolsó dátumától számított 90 napon belül meg kell tennie.
Miközben egy bizonyos időn belül kell követelnie a követelést, akkor előbb küldje el a NOI-kat. A New Jersey példában két hónappal a projekt befejezése után küldheti el az értesítést. Ez ad időt arra, hogy összegyűjtse a pénzt, ha a hirdetmény működik, mielőtt meg kell adnia a zálogjogot.
Írj egy hatékony levelet
Ha tudod, hogy miért küldsz egy NOI-t, és tudod, hogy van időd a fájlba, írd meg a levelet a lehető leghamarabb. Először is, győződjön meg róla, hogy a levél és nem csak a boríték viseli az adós nevét és címét. A címsor betűjét is meg kell adnia. A levél szövegének konkrétnak és tömörnek kell lennie. Győződjön meg róla, hogy a vonatkozó információkat tartalmazza:
- Ki vagy.
- Az Ön által biztosított szolgáltatások vagy anyagok.
- Az utolsó dátum, amikor megadta a szolgáltatásokat vagy anyagokat.
- Mennyit kell fizetni.
- A zálogjog benyújtásának dátuma, ha nem kap fizetést.
- Hogyan kell fizetni az adósnak.
Ne próbáljon bele olyan információt, amely nem vonatkozik a zálogjogra. Hosszú távon a durva nyelv vagy a küszöbön álló zálogjogon kívüli fenyegetések ellen tudnak dolgozni. Ahogy írsz, képzelj el egy ügyvédet, aki hangosan elolvassa a szavait egy bírónak és zsűrinek. Ha az ügy elég messzire megy, ez megtörténhet.
Végül írja be és nyomtassa ki a nevét. A vállalati elérhetőségeket aláírása alatt is megadhatja. Egyesek úgy döntenek, hogy ezeket az értesítéseket hitelesített levélként küldik. Ha ezt megteszi, a fogadónak alá kell írnia a levelet, és megkapja a kézhezvétel visszaigazolását.
