Az ingatlanügynökök felbecsülhetetlen szolgáltatást nyújtanak azoknak az egyéneknek, akik megpróbálják eladni ingatlanjukat a potenciális vásárlóknak. Az ingatlanügynökök rendelkeznek a marketing és értékesítési eszközökkel ahhoz, hogy az ingatlanokat a potenciális ügyfelek elé állítsák, korlátozva az otthoni piacon töltött időt. Ahhoz, hogy jövedelmet biztosítson, az ingatlanforgalmazók az otthoni eladási ár százalékát számítják fel. A legtöbb ingatlanforgalmazó nem számít fel díjat előre, hogy megpróbálja eladni otthonát.
Díj százalék
A háztartás eladásából származó ingatlanügynök által fizetendő szokásos díj körülbelül 6% -a az otthon végső eladási értékének. Például, ha 100 ezer dollárért adta el otthonát, az ingatlanügynöke 6.000 dollárt gyűjti a szolgáltatásaiért. Az eladási ügynök azonban nem kapja meg az értékesítés teljes 6 százalékát. A díjat általában 50/50 osztják meg az eladási ügynök és a vevő ügynöke között, bár ez a felosztás a szerződéses megállapodások függvényében változhat. Továbbá a brókercégek, amelyeknél az ügynökök dolgoznak, a díj egy kis részét veszik igénybe.
Ingatlanügynök feladatai
Az ingatlanügynökök felelősek az otthoni forgalomba hozataláért, a lakások hirdetéséért a leendő vásárlóknak, az ügyfelek otthonának bemutatásáról és a végső eladási ár tárgyalásáról. Az ügynökök is javasolhatnak javításokat az otthoni tulajdonos számára az otthon eladásához. Az eladó ügynöke és a vevő ügynöke alkotja a végleges ingatlanszerződést mindkét fél számára, hogy aláírja a lakás tulajdonjogát.
Tárgyalás
Néhány esetben előfordulhat, hogy alacsonyabb százalékos arányt tud lefolytatni az ingatlanközvetítőtől az ingatlan értékesítéséért. Például, ha több tulajdonságot szeretne eladni az ügynöknél, akkor megköthet egy ömlesztett megállapodást, amely alacsonyabb százalékot határoz meg a megnövekedett üzletért. Ezen túlmenően, ha eladási költsége van, akkor alacsonyabb százalékos arányt lehet tárgyalni az ingatlan által a magas eladási árból nyert teljes összeg alapján.
szempontok
Az ingatlanügynökök pénzt költenek a reklámra, az utazásra, az ingatlanok listájára, a nyitott házakra és számos más elemre, hogy eladhassák otthonát. Az otthonuk értékesítéséért fizetendő százalékarány egy kis haszonkulcsot hagyhat, ami megakadályozhatja a különböző mértékű tárgyalások lehetőségét. Ezen túlmenően, a brókercég, amelyre az ügynök dolgozik, meghatározhatja, hogy egy bizonyos százalékot kell fizetni a szolgáltatásokért.
