A pénzügyekben döntő fontosságú egy eszköz pénzügyi értékének ismerete. Ez az, ami tájékoztatja a befektetők döntéseit arról, hogy mikor kell eladni, vagy mikor kell megvásárolni egy eszközt, és mennyit fizetni érte. Az érték kiszámításához azonban számos megközelítést alkalmazhat. Két széles körben alkalmazott módszer a belső érték módszer és a piaci érték módszer. Mindkét módszert arra használják, hogy felmérjék a különböző típusú eszközök, például a részvényopciók, az ingatlanok és az autók értékét. Bár az egyes módszereket szabályozó általános elvek nem változnak, az egyes módszerek eltérése az értékelt eszköz jellegétől függ.
Belső érték helyettesítő értékként
A tárgyi eszköz belső értéke a komponensek értékének összege. Ha például egy autó belső értékét értékeli, akkor megmérné az autó részeinek értékét. Ha értékeli az épület belső értékét, úgy tekintheti meg, mint az épület újjáépítésének összköltsége.
Az opciók belső értéke
A részvényvásárlási opciók megvásárlásakor és eladásakor a hívási opció belső értéke az aktuális ár és a kibocsátási ár, amelyet a kibocsátó az értékesítés időpontjában határoz meg, közötti különbség. Például, ha egy opció aktuális ára 5 dollár, de a beszerzési ára 3 dollár, akkor belső értéke 2 dollár.
A valós piaci érték
Az eszköz valós piaci értékét úgy határozzák meg, mint azt az árat, amelyet az eladó eladna, aki el akarja adni, de nem kell egy vásárlónak vásárolni, de nem kell. Ez az egyszerű meghatározás elárulja azt a tényt, hogy nem létezik egyszerű módszer az eszköz valós piaci értékének kiszámítására. Ez önkényes döntés, amely olyan tényezőkön alapul, mint a kívánatosság, a felhasználás és a szűkösség. Egyetlen képlet sem számíthat ki valós értéket, hanem az ingatlanban az ingatlanértékelők megvizsgálják a hasonló eszközök értékesítési értékét a valós piaci érték becsléséhez.
Belső és valós piaci érték
Az értékbefektetők mindig keresik, hogy olyan eszközöket vásároljanak, amelyek a belső értékük alatt kereskednek, vagy olyan eszközöket értékesítenek, amelyek piaci értéke alacsonyabb, mint a jelenlegi piaci értéke. Például a részvények megvásárlásakor és eladásakor azok belső értéke a piaci érték és a részvényopciós kibocsátó által garantált opciós ár közötti különbség. Egy eszköz valós piaci értéke önkényes érték, amely széles körben változik a piacon a kínálat és a kereslet alapján. Ezzel szemben a belső módszer kevésbé fickó és nagy értéket tart fenn, függetlenül a gazdaság egészének és különösen az iparági gazdaságnak a hullámvölgyétől.
