A kereskedelmi hitelügynökök segítik a vállalkozásokat a kereskedelmi célú hitelek megtalálásában, biztosításában és bezárásában. Ezek a célok ingatlanhoz, például jelzáloghitelekhez vagy nem ingatlan üzleti tervekhez vagy célokhoz kapcsolódhatnak. A bróker feladata, hogy segítse a vállalkozást a potenciális hitelezők megtalálásában, segítve őket abban, hogy pályázzanak a hitelezőktől, és strukturálják a legjobb ajánlatokat. Kereskedelmi hitelközvetítővé válás a teljes munkaidős foglalkoztatás megteremtését jelentheti egy közvetített közvetítéssel, vagy saját kisvállalkozás indításával közvetlenül az ügyfelek számára.
Mit csinálnak a kereskedelmi hitelkereskedők?
A kereskedelmi finanszírozás az üzleti egységeknek nyújtott hitelek folyamata. A finanszírozási lehetőségek sokfélesége és az ebből adódó ügyletek esetleges bonyolultsága miatt sok vállalkozás külső segítséget kér a finanszírozási terveiben. Ezt a külső támogatást gyakran kereskedelmi hitelügynökök nyújtják, akik segítik a vállalkozásokat mind a forrás, mind a struktúra megfelelő finanszírozásában.
A kereskedelmi hitelközvetítők általában összegyűjti és elemzi a vállalatra vonatkozó konkrét információkat, majd segít a vállalatnak olyan potenciális hitelezők számára, akik kereskedelmi kölcsönöket kívánnak nyújtani. Ha a bróker elfogadható feltételekkel és struktúrával találja meg a kölcsönt, és a vállalat úgy dönt, hogy ezt a kölcsönt veszi igénybe, a bróker díja általában a hitel záró költségében szerepel. A brókerek úgy dönthetnek, hogy lemondanak a díjakról, ha a vállalat üzleti hitel iránti kérelme visszavonásra kerül, míg mások a hiteligénylés sikertől függetlenül díjat számítanak fel.
A kereskedelmi hitelügynökök finanszírozási ügyleteket kezelnek minden típusú potenciális üzleti ügyletre, beleértve mind az ingatlan, mind a nem ingatlanügyleteket. A kereskedelmi jelzáloghitel-ügynökök az ügyfelek számára biztosítják a kereskedelmi ingatlanok biztonságos finanszírozását. Ez magában foglalhatja sokféle típusú épületet, beleértve a bérelt családi házakat, a kiskereskedelmi területet vagy bármilyen más kereskedelmi ingatlanot.
Követelmények a kereskedelmi hitelkereskedő számára
A legtöbb állam esetében nem szükséges hitelközvetítői engedély a kereskedelmi ügynökök számára, akik vagy ingatlan vagy nem ingatlanhitelekkel foglalkoznak. Azonban néhány államban, köztük Arizonában, Kaliforniában, Floridában, Minnesotában, Nevadában, New Jersey-ben és Észak-Dakotában, valamilyen engedélyezésre lehet szükség a kereskedelmi hitelügyletek kezeléséhez.
Mindig jó ötlet, hogy ellenőrizze az engedélyezési követelményeket az állammal a kereskedelmi ingatlanhitelek létrehozása és közvetítése előtt, mivel a követelmények államonként eltérőek lehetnek. Ne feledje azonban, hogy sok állam megköveteli a jelzálog-brókerek engedélyezését, de aztán korlátozott módon határozza meg a „jelzálog” -ot, hogy kizárólag a nem kereskedelmi ingatlanokra vonatkozzon.
Átlagos fizetés a kereskedelmi kölcsönöknek
A kereskedelmi hitelügynök által fizetett fizetés számos tényezőtől függ, beleértve a tapasztalat szintjét, a földrajzi területet és a piaci feltételeket. Országos alapon azonban a brókerek évente átlagosan körülbelül 134 000 dollárt keresnek. A legmagasabb szinten a legjobb brókerek évente több mint 150 000 dollárt kereshetnek. A kereskedelmi jelzáloghitel-közvetítők valamivel kevesebbet kereshetnek, országos átlaguk pedig körülbelül 87 000 dollár.
Hogyan lehet Kereskedelmi Hitelkereskedővé válni?
A kereskedelmi bróker-képzés bizonyos magánvállalkozásoktól érhető el, mind az online, mind a személyi kurzus formátumban. Ezek a programok intenzív formátumban, vagy kevésbé gyakori osztályütemezés esetén öt vagy több napig tarthatnak. A magán tanfolyamok díjai a több ezer dollárba kerülhetnek.
Figyelembe véve a jelentős beruházásokat, fontos, hogy a kutatás elvégzése előtt elkötelezze magát bármely konkrét szolgáltatónak vagy tanfolyamnak. Tekintse át a tananyagot, ha van ilyen, és megtudja, milyen karrier előkészítő vagy üzleti menedzsment készségek, eszközök és kapcsolatok a szolgáltató által felajánlott diákoknak.
A képzésnek a hálózatépítésre, a matematikai és analitikai készségekre kell összpontosítania. Továbbá, a tanfolyamoknak meg kell felelniük az Ön állam által megállapított engedélyezési követelményeknek. A vizsgát tanúsító tanfolyamok növelhetik a munkalehetőségeket, és vonzóbbá tehetik az ügyfeleket, ha magadnak választod.
Saját kereskedelmi hitelkeret üzletének indítása
Ahhoz, hogy saját vállalkozást indítson kereskedelmi hitelügynökként, elő kell készítenie a munkafolyamatát, hogy megkapja a szükséges dokumentációt az ügyfelek nevében tett erőfeszítéseihez. A hitelfelvevő ezt az információt megadja Önnek, de tudnia kell, hogy mely információkat kell gyűjtenie.
Számos kereskedelmi bróker egy lakossági hitelkérelem alkalmazásával kezdeményez ügyfél-bevételt. Szüksége lesz továbbá egy hitelesítő jelentés futtatására az üzleti egység számára (és valószínűleg az egyéni tulajdonosok vagy a részvényesek számára többféle üzleti szervezet számára). Szintén célszerű két év adóbevallást, valamint két-három éves működési kimutatásokat, személyes pénzügyi kimutatásokat és bérleti tekercseket beszerezni, ha van ilyen.
Szintén kérjen listát azokról az eszközökről és követelésekről, amelyek minden olyan üzleti ügyfelektől származnak, aki nem üzleti ingatlanhitelt keres. A hitelkérelmek és egyéb sablonok üzleti és irodai beszerzési üzletekben is megvásárolhatók, és a hitelezők weboldalain is megtalálhatók.
Az egyes hitelezők saját hiteligénylési űrlapot vagy előzetes minősítési lapot használnak. Miután ezeket a nyomtatványokat kitöltötték, küldje el őket faxon vagy e-mailben, ahogyan a hitelező azt szeretné, hogy maga a kérelem és a cég hiteljelentése másoljon. A hitelező ezt követően értékeli a lehetséges biztosítékokat és eszközöket, valamint a követeléseket. A kereskedelmi hitelezők az üzleti hitel döntések többségét ezekre a tényezőkre alapozzák. Az ingatlanhoz kapcsolódó hitelek esetében a hitelező megrendeli az ingatlan értékelését és a szükséges ellenőrzéseket is. A kisvállalkozások hitelének lezárása általában körülbelül két hónapot vesz igénybe; a nagyobb hitelek hosszabb, legfeljebb hat hónapig tarthatnak.
Mint minden új vállalkozásnál, Önnek is forgalmaznia és hirdetnie kell szolgáltatásait. Az apróhirdetések, a helyi ingatlanügynökökkel való hálózatépítés és a kisvállalkozásoknak küldött közvetlen postai kampányok mind viszonylag alacsony költségű, hatékony módja a kereskedelmi hitelkereskedő üzletének forgalmazására.
