A New York-i Ingatlanjog 12-A. Cikke meghatározza az ingatlanvásárlásra és -értékesítésre vonatkozó szabályokat, beleértve az ügyfelek számára, akik segítik az ügyleteket. A törvény értelmében a New York-i Állami Minisztérium engedélyezési engedélye kötelező minden ingatlanügynök számára. A Buffalo lakói teljesíthetik az ingatlanengedélyezés valamennyi követelményét anélkül, hogy el kellene hagyniuk a területet.
Oktatás
A New York-i Állami Minisztérium engedélyezési osztálya megköveteli, hogy az ingatlan-értékesítési engedély minden jelöltje teljesítsen egy 75 órás tanfolyamot a hitelesítéshez. Az állam létrehozza a kurzus tantervét, amely magában foglalja a törvényeket, szerződéseket, pénzügyeket, földhasználatot és ingatlanbiztosítást. Buffalóban egy iskola állami jóváhagyással rendelkezik a szükséges ügynöki kurzus, a Cusack Szakmai Fejlesztési Központ biztosítására. A Cusack Center kéthetes gyorsított napfényt és négy hetes éjszakai és hétvégi változatokat kínál az osztályban. Online tanfolyam is rendelkezésre áll.
Vizsgálat
A szükséges képzés befejezése után a Buffalo leendő ingatlanügynökei kötelesek kötelező vizsgálatot végezni. A teszt többszörös választás, és kiterjed az előkészítő képzésben szereplő összes információra. A vizsgázóknak 90 percük van a teszt befejezéséhez. A licenszszerzéshez legalább 70 százalékos pontszám szükséges. Buffalóban az ingatlan értékesítési vizsgálatot az Állami Hivatal épületében, a Court Streeten egész évben adják meg. A tesztelésre való bejelentkezés online a New York-i Állami Államtanács Tanúsítványi weboldalán történik.
Alkalmazás
Miután elhaladták az ingatlanértékesítési vizsgát, a Buffalo leendő ügynökeinek ki kell tölteniük egy kérelmet, amely letölthető a New York-i Állami Tanszék Licensing Services weboldalán. Az alkalmazás megköveteli, hogy a pályázók tájékoztatást adjanak személyes történetükről; azok, akiket a gyermektámogatásnak vagy a bűncselekmény elítéléséért tartoznak, nem jogosultak az engedélyezésre. A pályázóknak rendelkezniük kell a Cusack Szakmai Fejlesztési Központ képviselőjével, hogy aláírják a kérelmet, hogy ellenőrizhessék, hogy sikeresen teljesítették-e a szükséges képzést. A pályázattal együtt a pályázóknak díjat kell fizetniük, amelynek összege 2011 márciusától 50 dollár volt.
Viszonosság
A New York-i ingatlanvásárláshoz és -értékesítéshez segítséget nyújtó, az államon kívüli lakosok, akik már rendelkeznek egy másik állam ingatlanengedélyével, jogosultak New York-i engedélyezésre anélkül, hogy további vizsgálatokat vagy oktatást kellene elvégezniük. 2011 márciusától New York-i viszonossági megállapodásokat kötött a Connecticut, Grúzia, Oklahoma, Pennsylvania és Nyugat-Virginia engedélyével rendelkező ügynökök számára. Minden más állam kérelmezőinek meg kell felelniük a kezdeti engedélyezésre vonatkozó képzési és engedélyezési követelményeknek. A kölcsönösség alapján történő engedélyezéshez az ügynököknek engedélyt kell adniuk egy engedélyezett ingatlanügynöknek az államukban, teljesíteniük kell egy kérelmet és meg kell fizetniük az állami engedélyezési díjat.
