A Jelzálogbankok Szövetsége szerint az Egyesült Államokban minden 200 lakóhely közül az egyiket kizárják, és háromhavonta több mint 250 000 lakást zárnak le. A foreclosureshez vezető pénzügyi nehézségek néha a lakástulajdonosok dühösségét okozhatják, és kárt okozhatnak az ingatlannak, amikor elbocsátják. Eltávolíthatnak biztonságosan telepített elemeket, például fürdőszobás lakosztályokat és konyhabútorokat, amelyek jelentősen károsítják az ingatlant. Ilyen kár esetén a várakozások nem várják el a piaci értéküket, így a hitelezők egyre inkább az ingatlanmegőrző társaságok felé fordulnak, hogy felújítsák ezeket a tulajdonságokat.
Vegyen részt a megfelelő képzésben annak biztosítása érdekében, hogy képesek legyenek kezelni az ingatlan-megőrző cégek által kínált sokféle szolgáltatást. Szükséged lesz az olyan területekre, mint például: otthoni ellenőrzés, becslések és árképzés, általános szerződések, tereprendezés, vízvezeték, elektromos vezetékek, zárak cseréje, festés, padló, csempe, üveg és ablak javítás, tetőfedés, száraz falazás, szekrény, fa, a medence karbantartása, a veszélyes anyagok és a hulladék eltávolítása, valamint a tisztítás. Ha ezeket a szolgáltatásokat alvállalkozásba kívánja kötni, gondoskodnia kell arról, hogy az alvállalkozói jól tudják a szakmájukat, és megfelelő engedéllyel rendelkeznek.
Kérjen állami engedélyt az építési munkák elvégzéséhez. A legtöbb állam megköveteli, hogy az építési vállalkozók megfelelő engedélyt kapjanak. Ez általában a tapasztalatok bemutatását és a vizsgák átadását igényli. Ha azt várod, hogy a jelzáloghitelezők felveszik Önt, fontos, hogy érvényes engedéllyel rendelkezzünk, és tapasztalatokat és szakmaiságot mutassunk be.
Regisztrálja üzleti tevékenységét az állammal. Miután eldöntötte, hogy melyik vállalkozás az Ön igényeinek leginkább megfelelő (egyéni vállalkozás, korlátolt felelősségű társaság vagy társaság), regisztrálnia kell üzleti tevékenységét azzal az állammal, ahol dolgozik. Szintén regisztrálnia kell üzleti tevékenységét a belső bevételi szolgálattal és az állami adóügynökséggel.
Lépjen kapcsolatba a jelzáloghitelezőkkel, a bankokkal és az ingatlanügynökökkel, hogy támogassák az ingatlanmegőrzési szolgáltatásokat. Próbáljon meg találkozókat szervezni a vállalkozók bérbeadásáért felelős személyekkel. Ez lehetőséget ad arra, hogy megmutassa nekik olyan referenciákat, amelyekre Önnek van szüksége, valamint egy portfólióval, amelyen korábban és után készített projektekről készültek.
Tartsa naprakész példányát a hitelező ingatlan-megőrzésének árlistáiról. Bár egyes hitelezők kérhetik Önöktől, hogy becsléseket nyújtsanak be egy adott ingatlanra vonatkozó munka költségeiről, egyes hitelezők, mint például a Fannie Mae, a munka minden egyes aspektusát meghatározzák. A költségektől függetlenül csak a menetrendjük alapján térítenek vissza.
Vásároljon kamerát és videokamerát. Mielőtt fizetne az Ön által nyújtott szolgáltatásokért, a hitelezők gyakran munkájuk előtt és után fényképészeti bizonyítékot igényelnek az ingatlan állapotáról.
