Az üzleti költségvetés FF&E része figyelembe veszi az üzleti helyszínen található bútorokat, berendezéseket és berendezéseket. Míg néhány FF&E elem, mint például a lobby és az irodabútor, a tárolóeszközök és a megjelenítési esetek közösek a legtöbb költségvetésre, mások a vállalkozás jellegétől, például szállodai, éttermi vagy edzőteremtől függenek. Mivel az FF & E jelentős költséget jelent, a költségvetés külön fejezetének kell foglalkoznia ezzel a kategóriával.
zárványok
Az FF & E költségvetés mindent tartalmaz, ami nem része az épületszerkezetnek. Például egy szálloda esetében az FF & E költségvetés kategóriái közé tartoznak a szállodai szobabútorok és a dekorációs tárgyak, a közös helyiségek berendezése, az étterem, a bár és a konferenciaterem berendezése és felszerelése, az irodai bútorok, a tároló berendezések, a számítógépek, a projektorok és az egyéb kapcsolódó termékek. technológia. Az edzőteremben a fitnesz- és úszómedence-berendezések, az elsősegély-állomások, a háztartási és karbantartási kellékek, a tároló, az irodai bútorok és a készülékek kategóriái lehetnek.
A kezdeti költségek becslése
Az eredeti FF & E költségvetés létrehozása nagy tervezést, előkészítést és sok esetben a funkció és a kényelem közötti finom vonal megtervezését igényli. A folyamat első lépése az Ön üzleti típusára vonatkozó általános költségbecslések meghatározása. Például, ha egy FF & E költségvetést hoz létre egy szállodában, a Hotour Hotel Consulting javasolja a teljes pénzügyi befektetés 12-16 százalékának becslését. A FacilityPlanners.com négyzetméterenként megközelíthető megközelítést javasol, melyet egy edzőterem számára 9 és 12 dollár közötti négyzetlábnyi üres térre állítanak be.
FF & E tartalék
Az FF & E költségvetés a hosszú távú költségellenőrzéssel foglalkozik azzal, hogy a kezdeti költségvetésben vagy egy külön költségvetésben felhalmozó tartalékot foglal magába, az éves bevételek mintegy 3-5% -át. Mivel a tartalék az eszközök felújítását vagy cseréjét kezeli, az ebbe a kategóriába helyezett összeg gyakran növekszik az eszközök korának növekedésével - a negyedik évig -, majd stabil marad. Például, ha a felszerelés vagy a bútorozás új, akkor 2% -ot választhat a tartalékára, növelve ezt 3, 4 és 5% -ra a következő három egymást követő évben. Ily módon, amikor itt az ideje felújítani vagy kicserélni, akkor a szükséges pénzeszközök lesznek.
szempontok
Az előzetes FF & E költségvetés beépítése az új építési tervezésbe alapvető költség-ellenőrzési intézkedés. A vállalkozás típusától függően előfordulhat, hogy az FF & E nélkül az építési költségek könnyen egyenlőek vagy meghaladhatják az építési költségeket. A költségszabályozás területén az előzetes költségvetés segít meghatározni, hogy az Ön ötletei megfelelnek-e a dollárhatároknak, valamint hogy az épület megfelelő méretű legyen az FF & E igényeinek kielégítéséhez. Az FF&E igényeinek gondolkodása a tervezési szakaszokban szintén segíthet vásárlási lista létrehozásában és a bútorok, felszerelések és berendezések elhelyezésében.
