A lízing olyan megállapodásra utal, amelyben egy másik félhez tartozó tételt egy bizonyos ideig használ, és díjat fizet a kiváltságért. Az eszköz hasznos élettartamának többségét a pénzügyi lízingként is ismert tőkeváltozás jelenti, és számos előnye és hátránya van.
Tulajdonjog
Az Oklahoma Cooperative Extension Service szerint a tőke lízing sok szempontból "a vásárlási tulajdonságokkal rendelkezik". A lízing futamideje az eszköz élettartamának legalább 75 százaléka, így a tényleges tulajdonoshoz képest jobban kihasználhatja az eszközt. A tőkeváltozás azt is lehetővé teszi, hogy a lízingidőszak végén a lízingelt eszközt megvásárolja, általában a piaci árból származó kedvezményben.
Adó levonások
A tőkejuttatás költségeiből adólevonásokat kérhet. Ez értékcsökkenésként működik, és minden évben levonást követel a bérelt eszköz élettartama alatt. Tegyük fel például, hogy a bérelt eszköz 10 000 dollár értékű, és várhatóan öt évig hasznos marad. Ha azt várjuk, hogy a hasznos élettartam végén 2000 dollárt ér, akkor minden évben 1 600 dollárt követelhet 5 évre (10 000 - 2 000 $ / 5).
Jelentés
A pénzügyi kimutatásokban tőkebérleti megállapodást kell rögzítenie. Az összes jövőbeni lízingfizetés jelenértéke adósságként jelenik meg, ami növeli a mérlegben lévő kötelezettség teljes összegét. Ezáltal a pénzügyek kevésbé vonzónak tűnhetnek a leendő befektetők számára. Ezzel szemben a rendszeres lízing nem írja elő a részleteket a pénzügyi kimutatásokban. Néhány vállalkozás elkerüli a tőkeszerzéseket, hogy minimálisra csökkentsék a mérlegben szereplő kötelezettségeiket.
Karbantartási feladatok
Tőkeváltozás esetén a bérelt eszköz minden javításáért és karbantartásáért gondoskodnia kell, mintha az Ön tulajdonában lenne. Ez növelheti költségeit és csökkentheti nyereségét. Továbbá, ha a lízingelt eszköz a lízingidőszak alatt romlik, továbbra is át kell vennie a tulajdonjogát. Ez azt jelenti, hogy a veszteséget akkor érheti el, ha az ingatlan értékcsökkenése következik be - például ha károkat okoz, vagy az új technológia elavult.
