A berendezések vagy ingatlanok működési lízingje nem számít eszközként egy vállalat számára. A vállalat kiadásként mutatja be a bérleti díjakat, és nem igényli a bérelt ingatlan tulajdonjogát. A tőke lízing az ingatlan részleges tulajdonjoga. Bizonyos esetekben a teljes mértékben fizetett tőkejuttatás átadhatja az összes vagyont a vállalatnak. A tőke lízing eszközként számít. A Pénzügyi Számviteli Standard Testület kritériumokat állapított meg az operatív lízing tőkekölcsönként való kezelésére.
Határozza meg, hogy a lízing élettartama meghaladja-e az eszköz élettartamának 75 százalékát. Ha a lízingelt berendezések várható élettartama közel esik a lízing időtartamához (az eszköz kevesebb, mint 25% -kal hosszabb lesz, mint a bérleti díj), akkor tőke bérleti díja van, és nem működési lízing. Kezelje a lízinget eszközként.
Ellenőrizze, hogy a lízing végén a tulajdonosa lesz-e. A lízingszerződés egy saját tőke bérlet. Ezt tőkés lízingként számolja, és eszközként kezelje. Az eszköz értékcsökkenése és a vállalat értékének részeként felsorolható.
Kérdezze meg, hogy van-e lehetősége az eszköz megvásárlására a lízing végén. Ha ezt teszed, akkor ezt tőkés lízingként kezeljük. Ha azt szeretné, hogy egy operatív lízinget tőkévé alakítsák át, kérje, hogy ezt az opciót hozzáadja a feltételekhez.
Számolja ki, hogy a lízingdíjak értéke meghaladja-e az eszköz értékének 90 százalékát. Ha igen, akkor ezt tőkés lízingként kezelheti. Az eszköz értékét méltányos piaci értékkel kell meghatározni, így meg kell határozni, hogy milyen hasonló eszközök kerülnek értékesítésre a piacon.
tippek
-
A tőkeváltozás egyik kritériumának teljesítése eszközként minősül.
Figyelem
Az adókedvezmények kedvezőbbek a működési lízingekhez, mint a tőkekölcsönzés.
