Számos oka van annak, hogy a vállalat tulajdonosa megvásárolhatja a berendezéseket ahelyett, hogy megvásárolná. Néha a vállalkozás tulajdonosa egyszerűen nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja a berendezést egyenesen, ami gyakran egy kisebb vállalkozás vagy egy olyan vállalkozó esetében van, aki most kezdődik. Más esetekben ez azért van, mert a berendezés rövid élettartammal rendelkezik, és a lízing azt jelenti, hogy elkerülhető legyen a pénz elvesztése azáltal, hogy hamarosan elavult készülékeket vásárol. Amikor egy vállalkozás tulajdonosa úgy dönt, hogy bérel berendezést, bérleti szerződést ír alá a berendezés tulajdonosával. Ez lehetővé teszi számára, hogy meghatározott időtartamra, azaz a bérleti időszakra használhassa. A berendezés használatának kiváltsága anélkül, hogy ténylegesen tulajdonában lenne, a bérlő bérleti díja tartalmazza a bérleti díj tényezőjét, egy olyan finanszírozási rátát, amely lehetővé teszi, hogy a berendezés tulajdonosa profitálhasson a lízingből.
A bérleti pénz tényezőjének célja
A bérleti pénz tényezőt néha bérleti tényezőnek vagy akár csak a tényezőnek is nevezik. Ez az a pénzösszeg, amelyet a tulajdonos a bérlőnek a lízing időtartama alatt minden hónapban finanszíroz. A bérleti díj tényezője nem a bérlő által fizetendő bérleti összeg, hanem az általa fizetett kamatláb meghatározására használt tényező. Például a lízingre 5,4 százalékos bérleti pénzfaktor alkalmazható, ami azt jelenti, hogy a lízingbevevő havonta 0,00225-ös díjat fizet. (Ezt a caculációt az alábbiakban részletesebben ismertetjük.)
Pénztényező a kamatlábra
Sokan összekeverik a bérleti díjakat a kamatlábával. Bár a két hasonló és összekapcsolt, nem ugyanaz. A bérleti díj tényezőjét a bérleti díjak meghatározására használják.
A bérleti kamatláb kiszámításához a pénzbérleti tényező használata segíthet a leendő bérlőnek annak megállapításában, hogy egy eszköz bérbeadása vagy megvásárlása pénzügyi szempontból jobb. Mindenesetre minden lehetséges tényezőt figyelembe kell vennie, például a karbantartási költségeket, a berendezés elavulását és a gépkocsi-tulajdonos által a bérléssel kapcsolatos előnyöket, mint például a szállítás és karbantartás.
Számítsa ki a havi pénzügyi díjat
A lízingszerződés a "bérleti díj" címet is tartalmazza. Ez a szám a lízing folyamán alkalmazott összes finanszírozási költség, és a bérleti díj tényezője alapján kerül kiszámításra. A bérlő a havi finanszírozási díjat a bérleti időszak alatt a kifizetések számával osztva oszthatja meg.
Például egy ötéves autókölcsönzés felsorolhatja a bérleti díjat 18 000 dollárként. 60 hónapra osztva ez egy havi 300 dolláros havidíjból származik.
Számolja ki a lízingpénz-tényezőt
A lízingbérleti tényezőt a következő képlet segítségével lehet megtalálni, amely tartalmazza a bérleti díjat, a nettó tőkeköltséget és a berendezés maradványértékét. A fennmaradó érték a lízing lejárta végén a berendezés értéke, és a nettó tőkeköltség az elején felmerülő költség.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Pénzbérleti tényező
NCC = nettó tőkeköltség
RV = maradék érték
P = a lízing futamideje alatt végzett kifizetések száma
Ebben a példában a berendezés nettó tőkeköltsége 120 000 dollár, és a lízing végén 30 000 USD maradványérték. A lízing időtartama 60 havi fizetés, 18 000 dollár bérleti díjjal.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Keresse meg az éves kamatlábat úgy, hogy az LMF-et 2 400-mal megszorozza az éves kamatláb megállapításához.
Kamatláb = 0,0020 x 2400 = 4,8%
