A vállalatok gyakran bérleti szerződést kötnek a felszerelések megvásárlására, függetlenül attól, hogy nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárolják, vagy azért, mert más üzleti okok miatt bérbe adnak. Ahelyett, hogy megvásárolná a berendezést kölcsönzel, a lízingszerződés lehetővé teszi a vállalat számára, hogy havi kifizetéseket hajtson végre a berendezés beszerzéséhez és használatához, míg a lízingcég továbbra is tulajdonjogot tart fenn. A havi bérleti díj és a berendezés költsége közötti arány a bérleti díj tényezőjeként ismert.
Berendezés értéke
A lízingcégek az eszközértéket a bérbeadó monetáris értékeként határozzák meg - vagy bérlő - a bérleti időszak alatt a berendezésből érkezik. A berendezés értékét az új berendezések kiskereskedelmi árának és az eszköz hátralévő értékének a lízingidőszak végén mért különbségének számítják ki. Például a Generic Storage Inc. öt évre 50 000 dollár értékű villástargoncát bérel. A targonca maradványértéke öt év után 14 000 dollárra becsülhető. A Generic által az adott villás targonca számára az öt év alatt kapott érték ($ 50,000 - $ 14,000), vagy 36 000 dollár.
Bérleti díjak: értékcsökkenés
A bérleti díjaknak két összetevője van: az értékcsökkenés és a kamat. Az értékcsökkentési rész fedezi a lízingidőszak alatt a berendezés értékcsökkenési költségét. A cég által a lízingidőszak alatt a berendezéshez kapott eszközérték az értékcsökkenési költséget jelenti. Az általános példa esetében a targonca berendezésértéke 36.000 dollár, a lízingidő pedig öt év, vagy 60 havi kifizetés. A havi bérleti díj értékcsökkenési része ($ 36,000 / 60), vagy 600 dollár.
Lízingtényező-számítás
A havi bérleti díj kamatrésze a lízingtényezőre támaszkodik. A bérleti díj tényezője az éves kamatláb havi kifizetések számával elosztva. Ha a jelenlegi kamatláb 6 százalék, akkor példánkban a bérleti díj tényezője (0.06 / 60), vagy 0,0010.
Bérleti díjak: kamat
A havi bérleti díj kamatrésze a kiskereskedelmi érték és a maradványérték összege, szorozva a lízingtényezővel. Ebben az esetben a kamatfizetés ($ 50,000 + $ 14,000) * 0,0010, vagy $ 64. A teljes adózás előtti havi bérleti díj 600 dollár lesz az értékcsökkenésért, plusz 64 dollár a kamatért, vagy 664 dollár.
Bérleti tényezők és kamatlábak
Néhány bérlő összekeverheti a bérleti díjakat és a kamatlábakat. Bár a két fogalom összefügg, nem azonosak. A kamatlábak ingadozhatnak, mivel a központi bankok többé-kevésbé pénzt nyomtatnak. A lízingszerződésben szereplő lízingtényező a bérleti időszak egészében változatlan marad.
A legtöbb hitelmegállapodás megköveteli, hogy a kamatlábat a szerződésben nyomtassák. Ezzel szemben sok bérleti szerződés nem tartalmazza a bérleti díj tényezőjét a szerződésben, de tartalmazzák a számításhoz szükséges összes számot.
