Az általánosan elfogadott számviteli elvek (GAAP) megkövetelik, hogy a mérleg a tételeket az eszköz eredetileg kifizetett költségén jelenítse meg. A GAAP előzetes költségjelentést igényel, mivel a költség ellenőrizhető és megbízható. Az eszköz értékét soha nem lehet újraszabályozni az értéknövekedés tükrében; bizonyos helyzetekben azonban a tartós károsodás miatt újrabeállítása lehetséges.
Határozza meg, hogy a földérték csökkenése a GAAP szerinti értékvesztésnek minősül-e. Az értékvesztés miatti veszteséget csak akkor lehet elszámolni, ha a mérlegben elszámolt bekerülési értéket nem lehet behajtani, és meghaladja az eszköz valós értékét. A föld esetében ez azt jelenti, hogy a földterület esetleges piaci ára várhatóan alacsonyabb lesz, mint a bekerülési érték.
Határozza meg az értékesítési szándékát a földdel. Ha a következő évben el kívánja adni a földet, akkor pontos becslése lehet, hogy a piaci ár alacsonyabb lesz, mint a bekerülési érték. Ha határozatlan időre tartja a földet, nehéz lehet megállapítani, hogy létezik-e tényleges értékvesztés, mert nem tudja pontos becslést készíteni a föld piaci áráról a jövőben.
Ha úgy ítéli meg, hogy létezik egy tényleges értékvesztés, rögzítse az értékvesztést a főkönyvben. Az értékvesztés miatti veszteség költségszámláját terhelje meg a veszteség összegéről és jóváírja a földtulajdon-számlát a megfelelő összegnek.
tippek
-
A „Számviteli folyóirat” hat kritériumot vázolt fel annak meghatározására, hogy mikor lehet értékvesztés következhet be: az eszköz piaci árának jelentős csökkenése; jelentős változás a vállalat eszközeinek vagy fizikai állapotának használatában; a jogi tényezők jelentős változása, mint például a Környezetvédelmi Ügynökség döntése, hogy a föld szennyezett; a vártnál jóval nagyobb értékű eszköz beszerzésének költsége; vagy az eszköz folyamatos veszteségét igazoló előrejelzés.
Figyelem
A nyilvántartott értékvesztés miatti veszteségeket az eszköz értékesítéséig nem lehet behajtani a mérlegben.
A fejlesztés alatt álló nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok lehetővé teszik a mérlegtételek valós értéken történő jelentését. Ez ellentétben áll a jelenlegi amerikai GAAP követelményekkel.
