A kizárási hulladékok a tulajdonmegőrzési folyamat részét képezik. Amikor a lakástulajdonos jelzálog-alapértelmezettsége kizárást eredményez, a befektető, aki visszavásárolja az otthont - a kölcsönt kibocsátó bankot, vagy a kormányt vagy kormányt érintő szervezetet, amely biztosított vagy garantált, mint például a Lakás- és Városfejlesztési Osztály (HUD) vagy Fannie Mae - meg kell tisztítani a törmeléket és a vagyont a házból, talán javítani, és biztosítani kell az ingatlant, hogy eladható legyen. Az ingatlan megőrzése a folyamat általános fogalma. A bankok, a HUD és más szervezetek a helyi vállalkozásokat bérbeadják. Bizonyos esetekben a kizárási trash-out szakembereknek engedélyekre lehet szükségük.
Engedélyezési követelmények
Nincs szükség külön engedélyre a szemét kiszereléséhez vagy az ingatlanok megőrzéséhez, de ha egy szolgáltató vállalkozó, remodeler vagy szakosodott vállalkozóként jár el, államának engedélye lehet. Minden állam rendelkezik saját törvényekkel, amelyek szabályozzák az általános szerződést és a kereskedelmet. Néhányan csak azt követelik meg, hogy a kereskedők, mint például villanyszerelők és vízvezeték-szerelők, engedéllyel rendelkezzenek, míg más államok az általános vállalkozókat is engedélyezzék. Emellett lehet, hogy a lakó- és kereskedelmi munkákra vonatkozóan más engedélyezési követelmények is vonatkoznak.
Állami szükséges vállalkozói engedély megszerzése
Azok a tagállamok, amelyek engedélyezik az engedélyezését a szemétgyűjtő szolgáltatók számára, saját követelményeket állapítanak meg az engedélyezési folyamatra vonatkozóan. Az Országos Lakóépítők Szövetsége szerint a pályázóknak gyakorlati tapasztalattal kell rendelkezniük, pénzügyi stabilitást kell mutatniuk, és talán tantermi munkát kell végezniük, mielőtt egy vizsga előtt ülnének. Néhány állam azt is előírja, hogy a vállalkozók az engedély megújításának feltétele a továbbképzés.
Működési engedély
A Small Business Administration (SBA) szerint számos vállalkozásnak szüksége van egy üzleti, foglalkozási vagy foglalkozási engedélyre, regisztrációra vagy engedélyre. Az önkormányzatok regisztrálást vagy engedélyezést is igényelhetnek. Az SBA azt ajánlja, hogy gondos nyilvántartást vezetjen az engedélyek és a regisztrációs lejárati időpontok, valamint az összes alkalmazás és nyomtatvány másolatairól. Emellett emlékezteti az engedélyeseket az engedélyek és engedélyek megjelenítésére vonatkozó követelmények betartására. A vállalkozóknak, akik új szolgáltatásokat terjesztenek ki, további licencekre lehet szükségük.
Vagyonmegőrző vállalat tesztelése
Egyes ingatlanmegőrző cégek megkövetelik, hogy az általuk felvett vállalkozók egy kvízet adjanak ki, amely bemutatja a különböző megőrzési eljárások ismereteit. Az egyik ilyen vállalat, a Safeguard Properties, a HUD és a Veteránügyi Minisztérium (VA) iránymutatásainak ismeretét vizsgálja; az ingatlantulajdonságok meghatározása; az egészségügyi veszélyek azonosítása; a törmelék és a személyes vagyon közötti különbség; és azon lépések, amelyeket a vállalkozónak meg kell tennie számos specifikus javítás elvégzéséhez. A kvíz ugyancsak kérdéseket tesz fel a lakótelepekről; a munkahelyekre vonatkozó ajánlattételi folyamat; FHA, HUD és VA követelmények, valamint az ingatlan tulajdonában lévő (REO) szemétlerakók tapasztalata. Ezek a vetélkedők nem vezetnek hivatalos tanúsítványokhoz, és nem vonatkoznak az engedélyezési követelményekre azokban az államokban, amelyek rendelkeznek követelményekkel. Szigorúan házon belüli tanúsítási eszközök.
