Azok közülünk, akik közösségi közösségekkel éltünk, akár családi házakban, akár társasházakban, tudjuk, hogy vannak olyan idők, amikor a változás szükségessé válik. Figyelembe véve, hogy az emberek, akikkel foglalkozol, a barátaid és a szomszédok, számos olyan dolog van, amit megpróbálhatsz, mielőtt eljutnál az egyik szélsőséges ügybe a peres vagy a bírósági eljárás benyújtásához.
A legtöbb egyesület megköveteli, hogy az igazgatótanács bizonyos százalékában szavazzon egy szabály megváltoztatására, és a tagság egy bizonyos százalékára szavazzon az alapszabály módosítására. A közösségi szövetség szabályainak vagy szabályainak megváltoztatásának legegyszerűbb módja az igazgatótanács megválasztása. Ha a fórumon való futás nem lehetõség számodra, ismerkedjen meg a szomszédokkal, gyõzze meg őket a változás szükségességérõl, és indítson el egy „helyi” mozgalmat, beleértve a petíciókat és az összes igazgatósági ülésen való részvételt.
Findlaw szerint az Egyesült Államokban több mint 150 000 közösségi szövetség van. Több mint 40 millióan tartózkodnak egy családi vagy társasház közösségben. A közösségi szövetségeket a lakosok közös javára hozják létre, és az alapszabályokban vagy egyéb dokumentumokban bekövetkezett változásokat, amelyeket az ellenőrzési műveleteknek minden lakosra egyformán kell alkalmazni. Ismerje meg az egyesület szabályait, szövetségeit és szabályait. Rendeleteiben vagy szövetségeiben vannak szakaszok, amelyek leírják, hogy milyen lépéseket kell követni a szabályok vagy az ellenőrző dokumentum megváltoztatásához.
Gyakran a fejlesztők által benyújtott szövetségek és korlátozások nyilatkozatai a fejlesztő javára és védelmére íródnak, mint a lakosok. Ezeknek a szövetségeknek a megváltoztatása érdekében ellenőrizze, hogy van-e benne egy szakasz, amely felsorolja az igazgatótanács irányításának átmenetét a fejlesztőtől a rezidensekig. Ezek az átmenetek gyakran fokozatosan kötődnek a közösségekben lévő egységek vagy ingatlanok eladásához. Kampány és a lehető leghamarabb futtassa a pozíciót ezen a fórumon. Az első táblák gyakran meghatározzák a közösség hosszú távú sikereit az általuk elfogadott szabályok szerint. A korai igazgatósági tagok gyakran nagyobb befolyással bírnak a fejlesztőkre, amikor változtatásokat javasolnak a fejlesztőnek a közösség piacképesebbé tétele szempontjából.
A meglévő szabályokat és tömörítéseket időről időre frissíteni kell, hogy lépést tartsanak a közösség és a jelenlegi jogszabályok igényeivel. A közösség korában a fenntartási igény változik, és a lakossága általában kora. Ha Ön egy régebbi közösségi szövetség igazgatósági tagja, érdemes felkérni az idősebb tagjait, hogy vegyenek részt a szabályok és a programozás ösztönzésében, amelyek jobban megfelelnek az igényeiknek. Ha a karbantartás módosítását javasolja, győződjön meg róla, hogy van néhány szakértői véleménye.
A közösségekben a leggyakoribb problémák a rosszul vagy homályosan írott szabályok és az irányítási problémák. Ne feledje, hogy a szabályoknak ésszerűnek kell lenniük, és mindenki számára egyformán kell vonatkozniuk; a helyzetek, a viselkedés és a cselekvések körültekintően meg kell határozniuk mérhető hatásaikat. Az alapkezelő társaságok megváltoztatása előtt mindig próbáljon közvetítést folytatni, és kerülni kell a vállalatok közti szerződésváltást.
