A szerződésnek négy elemet kell tartalmaznia, amelyek jogilag végrehajthatók: ajánlat, megfontolás, az ajánlat elfogadása és az érintett felek kölcsönös megállapodása. A javaslat egyszerűen egy fél által tervezett ajánlat, amelyet a másiknak kínálnak megoldás vagy szolgáltatás nyújtására, vagy értékesítésre. Ezeken az érdemeken egyedül a javaslat nem érvényesíthető a szerződés szerinti módon. Szerint azonban Austin, Texas ügyvéd W. Michael Murray, amikor a a felek megállapodnak a kulcsfontosságú elemekről egy javaslatban a javaslat jogi és végrehajtható sorai tükrözik a szerződését.
Kritikus szerződések összetevői
Ajánlat vagy javaslat
A javaslat gyakran a szerződéshez vezető lépések közé tartozik. Tartalmazza a szerződés létezéséhez szükséges ajánlatot. Az egyik fél azt javasolja vagy javasolja, hogy tegyen valamit, amit a másik fél igényel vagy akar. Eladhat egy terméket, vagy bármilyen szolgáltatást végezhet, a könyv írásától a ház takarításáig.
tippek
-
Egy ajánlat nem valamit is lehet a szerződés érvényes része.
Figyelem vagy valami érték
Ha valaki 5000 dollárt fizet Önnek, hogy írjon egy könyvet, akkor valami értéket kínál Önnek a szolgáltatásaiért cserébe megfontolás. A pénz nyilvánvaló jele annak, hogy egy szerződést figyelembe veszünk, de nem az egyetlen. A megfontolásoknak csak a szerződő felek értékének kell lenniük; az, amit a szolgáltatásért cserébe szeretne, nem lehet a szomszédja vagy munkatársa. Az ígéret lehet valamit tenni valami másért cserébe. A megfontolás az, ami csábítja az érintett feleket szerződést kötni.
tippek
-
Néha a felek nominális ellenértéket cserélnek, például $ 1-t, csak azért, hogy biztosítsák, hogy cseréjük során figyelembe vesszük a szerződés meglétét.
Egyértelmű elfogadás és kölcsönös megállapodás
Mindkét félnek el kell fogadnia a szerződésben meghatározott feltételeket - a kölcsönös elfogadás. Ez az elfogadás fizetéssel, szavakkal vagy a szerződésben meghatározott szolgáltatások teljesítésével mérhető. Ha az egyik fél elfogadja a feltételeket, de a másik fél csak egy részt fogad el, vagy annak bármely részét megváltoztatja, a szerződés alapjául szolgáló ajánlatot nem fogadják el. Ehelyett elutasították és helyettesítették az ellenszolgáltatást.
A kölcsönös és teljes megállapodás zavaros lehet. Murray szerint a szerződés végrehajtható, ha a felek megállapodtak a szerződés lényeges kérdéseiben akkor is, ha ezek a kérdések nem képezik a feltételeket. Ez különösen fontos a szóbeli szerződések esetében. Ha két fél kizárólag a szerződés lényeges feltételeiről állapodott meg, a bíróság úgy ítélheti meg, hogy a szerződés végrehajtható, bár nem teljesültek a szerződés valamennyi feltétele. A bíróság megállapítaná, hogy a kifejezések lényegesek - vagy döntő fontosságúak-e a szerződés megkötéséhez és elfogadásához.
tippek
-
Nem minden állam ismeri el a szóbeli szerződéseket minden érvényes, különösen az ingatlanügyletekben.
Mi a javaslat
A javaslat megoldást nyújt a problémára, vagy szükségletet vagy vágyat tölt be. Az üzleti javaslatok többségét azért írják, hogy eladhassanak, nem pedig tökéletesen. Magától, egy a javaslatnak nincs kötelező ereje. Ha javaslatot készít egy másik cég számára, amely egy könyvet írt, videót készít és 12 sajtóközleményt ír, a tárgyaló partnere csak egy részét fogadhatja el a javaslatnak, vagy elfogadhatja a szolgáltatásokat egy másik fizetési megállapodáshoz. Ha ez megtörténik, elutasítja az Ön javaslatát, ahogyan azt megfogalmazta, és bemutatja a counter-ajánlatot. Ez az alapja egy olyan szerződésnek, amely világosan megfogalmazza azt, amit mindketten kölcsönösen elfogadnak a javaslatban.
Ahol a vonalak elmosódnak
A javaslat szerződéssé válhat, ha a másik fél vállalja, hogy a javaslatot teljes egészében elfogadja, még akkor is, ha a szerződést írásban nem állította össze, amely formálisan felvázolja az elfogadott feltételeket. Murray szerint az egyik leghíresebb eset, amely megmutatja, hogy ez hogyan történhet Texaco v. Pennzoil. Bár az ügy az 1980-as években történt, még mindig példaként szolgál arra, hogy egy bíróság hogyan állapíthatja meg, hogy a szerződés születhet, amikor két fél elfogadja a javaslat lényeges feltételeit.
Ban ben Texaco v. Pennzoil A Pennzoil beleegyezett abba, hogy egy másik olajtársaság részvényeit kölcsönösen elfogadható áron vásárolja meg. Miután elfogadta a részvények eladását, a Texaco magasabb árat ajánlott fel a vállalatnak, és megvásárolta a Pennzoil-nak ígért részvényeket. Pennzoil elnyerte a jogi ügyét, hogy szerződésszegés történt.
Murray azt is megjegyzi, hogy az olyan ideiglenes dokumentumok, mint a szándéknyilatkozatok vagy az egyetértési nyilatkozatok nem kötelezőek mindkét fél számára, hanem arra is használhatóak, hogy megállapodásra utaljanak, ha a dolgok félelmetesek.
"Tehát, amikor ügyvédeket dolgozunk ki az ideiglenes jegyzőkönyvek tervezetében, túlmutatunk a fedélzeten, hogy világossá tegyük, hogy egyik fél sem kívánja megkötni a memorandum feltételeit, és hogy mindkét fél azt állítja, hogy még mindig vannak olyan lényeges kérdések, amelyekről nem született megállapodás, - mondta Murray.
