Mindenhol látja a jeleket: A tulajdonos által történő eladásra. Az igazság az, hogy mindenki egymás mellett van, hogy maximalizálja nyereségét, miközben a lehető legkevesebbet fizeti másoknak, hogy kezelje tranzakcióikat, és így a "For Sale by Owner" mozgalom nagy lendületet kapott. Ha keresni akarsz egy kereskedelmi partnerré, segítve az eladókat, hogy a tökéletes vásárlókat vonzzák - és nincs szükséged arra, hogy eltöltsd az időt és pénzt, amire szükséged van ahhoz, hogy ingatlanügynök legyen - kezdd meg ezeket a tippeket.
A szükséges elemek
-
Ügyfélbázis
-
Az ingatlanpiac megértése
-
A terület ismerete
-
Hozzáférés a marketinganyagokhoz és a jogi dokumentumokhoz
-
Marketing terv
-
Induló készpénz
-
Weboldal
Légy tisztában azzal, hogy mit kapsz magadba. Ez az egyedülálló feladat magában foglalja az ügyfelek oktatását, így ésszerű elvárásai vannak a pontos vagyonértékelések és a reális célok alapján, amelyeket Önnek meg kell adnia. Az Ön munkája magában foglalja a felsorolásukkal, mentorálásukkal és coachingukkal kapcsolatos segítséget, hogy hogyan értékesíthessék a tulajdonukat, és velük dolgozhatsz, hogy figyelemfelkeltő jeleket készítsen. Várja, hogy segítsen ütemezni, dobni és értékelni a nyitott házakat. Az üzletág legsikeresebb emberei jogi formákat is nyújtanak az ügyfeleknek, hogy saját ajánlatukkal és értékesítési megállapodással rendelkezzenek.
Döntse el, hogy a kereskedelmi ingatlanokra összpontosít-e, vagy a lakossági és / vagy az egész vállalkozásokra is kiterjeszti körét. Ábrázoljuk, hogy hol kapják meg az induló alapokat. Függően attól az országtól, ahol él, várjon, hogy 2000 és 10 000 dollár között fektessen be a tanácsadásra, de mivel ez az üzlet otthonról futtatható, előfordulhat, hogy nem igényel irodát. Az üzleti bázis létrehozása során dolgozzon ki, vagy készítse el ügyvédjét a szolgáltatási szerződésre. Keresse meg a szerződéses példákat a cikk végén található linkekre kattintva. Lekérdezze a helyi hatóságokat, hogy lássa, hogy szükség van-e egy vagy több licencre vagy szolgáltatásra az ügyfelek kiszolgálásához.
Ismerd meg a piacodat belül és kívül. Folyamatosan vizsgálja meg a piacon a tulajdonosi tulajdonban lévő értékesítés alatt álló ingatlanokat hosszabb ideig telefonhívások, legendák készítése és internetes forrásokból származó háttéradatok beszerzése révén. Ne pazarolja az időt az ügyfelek felkérésére, akik nemrégiben megjelentek az FSBO jelek; ezek az emberek hajlamosak azt hinni, hogy még mindig esélyük van arra, hogy segítségük nélkül kirakják a tulajdonukat. Tegyük őket egy várólistára, és nézzük vissza egy hónap múlva.
Szerződés a weboldal tervezőjével, hogy online vásároljon ügyfeleit, de ne beszéljenek divatos harangokba és sípokba, sötét hátterekbe fordított másolattal és rengeteg flash elemre. Ön ingatlanértékesítő, nem ingatlanügynök. Kérjen olyan webhelyet, amely az egyszerű navigációhoz, tiszta honlaphoz és legfeljebb négy céloldalhoz készült. Keresse meg friss, ésszerű webdesign tehetségét a helyi tech iskolában. Ha találkozunk, akkor a weblapok mintáit igazán szereted, így a tervező gyorsan elvághatja a futóművet.
Készítse el ügyféllistáját. Az átutalások az összes vállalkozás élettartama, ezért érdemes megtenni az FSBO ügyfelei számára, hogy másoknak küldje el szolgáltatásait. Jöjjön létre az ügyfelek ösztönzése. Kreatívan gondolkodj. Fontolja meg a szolgáltatáscsomagokat másokkal. Például, csökkentse a jutalékot egy étterem értékesítésben, melyet 50 ingyenes vacsora tanúsítványért cserél, amit Ön viszont az ügyfelek jutalmáért jutalmaz.
Töltsön tisztességes díjat. Ebben a feltörekvő karrierterületen a szakemberek általában egy olyan díjat állapítanak meg, amely egy szerződés vagy menü által kínált szolgáltatások egy meghatározott listájára vonatkozik, amelyen mindkét fél egyetért. A fliers, a jelek, a listák és a honlapok listázási szolgáltatásainak nyomtatási költségei olyan költségek, amelyeket az a la carte kínál. Továbbá, ha azt tervezi, hogy ügyfelei számára útmutatót nyújt, hogy segítsen nekik teljes mértékben megérteni, hogy mit csinálnak, és miért csinálják, akkor érdemes elhagyni ezt a díjszabási ütemezést, és bemutatni az anyagot ajándékként, amikor aláírja Önnel szerződést kötött.
Csak akkor kaphat ügynöki engedélyt, ha többet szeretne bevonni az ingatlanpiacra. Szüksége lesz az osztályok megszerzésére, szigorú vizsga átadására és a licenc rendszeres megújítására, hogy az aktuális legyen. Érdemesebb lehet hozzáadni a készségeit és hitelességét azáltal, hogy a főiskolai osztályokat az ingatlanjog és az ingatlan üzletági gyakorlatokban veszi figyelembe, és hagyja az otthoni túrákat azoknak, akik szeretik őket.
