A szálloda megvásárlásának döntése nem lehet szeszélyes. Sokat vesz igénybe, és jövedelmező szállodát vásárol. Fontolja meg, hogy vásároljon szállodát hosszú távú befektetésként, mivel kezdetben sok tőkét vesz igénybe. A jutalmak nagyrészt a helyszínen, a szolgáltatáson és az ügyfelek elégedettségén alapulnak. Íme néhány fontos tipp a szálloda tulajdonosának megszerzéséhez.
A szükséges elemek
-
Türelem
-
Pénz
-
Vendéglátás tanácsadók
Vegyük figyelembe a potenciális szálloda helyét. Melyik várost szeretné elhelyezni a szállodában? A szálloda sikere nagyban függ a helyétől. Ön üzleti vagy nyaralási célpontban szeretne lenni. Válasszon egy keresletet tartalmazó helyet. Jó ötlet, hogy jelöljön meg néhány várost vagy helyet, ahol szeretne szállodát foglalni, és nézze át az egyes rendeltetési helyek előnyeit és hátrányait.
Döntse el, hogy szeretne-e vásárolni egy használt szállodát, vagy építeni egy újat. A használt hotel vásárlásának előnye, hogy nem kell új épület építéséért fizetnie. Az új szálloda építésének előnye, hogy nem kell fizetnie a használt szálloda elkerülhetetlen felújításáért. Csak attól függ, hogy mennyi pénzt kell befektetnie, és melyik lenne gazdaságosabb.
Vásároljon egy franchise-t. Akár megvásárol egy használt szállodát, akár új szállodát építesz, menedzsmentre lesz szüksége. A franchise vásárlása (például a Hilton vagy a Marriott vagy a Four Seasons) a beépített kezelést biztosítja. Egy másik előny, hogy van egy megalapozott hotelnév neve. A vendégek nagyobb valószínűséggel lefoglaltak egy franchise-t. Értéke van az értékesítésnek a franchise szolgáltató honlapján vagy ingyenesen hívható számán keresztül. A szállodádnak nem kell annyi hirdetést elhelyeznie a végén.
Hozza létre saját márkáját. Ha nem szereted a franchise vásárlását, elindíthatod saját butikhotelünket. Ez lehetőséget ad arra, hogy saját márkáját építse. Szüksége lesz egy igazgatási cég felvételére a szálloda napi működésének felügyeletére. Ez az irányító cég is felelős a személyzet felvételéért. Elengedhetetlen, hogy béreljen egy céget, amely összhangban van a szálloda látomásával, vagy a vállalat szenved.
Döntse el, hogy milyen típusú szállodát szeretne futtatni. Többféle típusú szálloda található: motoros szállítmányok, hosszabb tartózkodás, üdülőhelyek, lakosztályok, üzlet, család és luxus. Meg kell határoznia egy rést a szállodának. Miután eldöntötte a szálloda típusát, meg kell határoznia azt is, hogy hány szobát szeretne igénybe venni, a személyzet vendéglátó-aránya, és hogy melyik ügyféllel gondoskodik.
Emelje fel a tőkét. Szükséged lesz jelentős tőkére a szálloda előlegfizetéséhez. Ne felejtsük el, hogy a beruházás nagy része működőképes működésbe lép. Ez magában foglalja az alkalmazottak fizetését, a napi fenntartást, mint például a villamos energiát és a tereprendezést, és a nagy nyitó akciókat. Kezdetben egy lyukba fog fizetni, mert a műveleteket meg kell fizetni, függetlenül attól, hogy vendégeink tartózkodnak-e a szállodában. Fontolja meg a befektetők csapatának összegyűjtését, ha nincs elég tőke.
tippek
-
Maradjon egy olyan szállodában, amely hasonló a megnyitni kívánt szállodához. Figyelje meg, hogy mi teszi ezt a szállodai oldószert (ügyfélszolgálat, szállodai szoba bútorok, árpontok), és vezesse be a legfontosabb elveket a saját szállodájába. Vizsgálja meg a városi statisztikákat és a forgalmat a kiválasztott helyen.
