A kizárt ingatlankezelő üzlet megkezdése nagy piaci rést tölt be. A piacon továbbra is növekvő kizárás miatt számos jelzáloghitel-társaság és bank rendelkezik olyan tulajdonságokkal, amelyeket meg kell tisztítani és fenntartani a potenciális vásárlók számára. Egy ilyen vállalat indítása, mint bármely vállalat indítása, bizonyos tervezést és előkészítést igényel. Azonban, ha szenvedélyes a törekvés, akkor sikeres vállalkozás indítható.
Írjon üzleti tervet. Az üzleti terv egy üzleti működési térkép. Az üzleti terv magában foglalja az üzleti elképzelést (más néven missziós nyilatkozatot), rövid távú és hosszú távú pénzügyi előrejelzéseket, marketing és hirdetési ötleteket, a helyi versenytársak listáját és a helyi piacon való részesedését, valamint az összes hátteret. a vállalkozás fő tulajdonosai. A pályázati folyamat részeként üzleti tervre lesz szükség, ha úgy dönt, hogy külső finanszírozást keres.
Jelentkezzen be az összes szükséges állami és helyi licencre és engedélyre, és válasszon egy vállalati jogállást. Engedélyek szükségesek ahhoz, hogy bármely vállalkozás jogszerűen működjön. Válasszon olyan vállalkozást, amely megfelel a tulajdonosok számának és a tulajdonos által biztosított védelemnek. A legnépszerűbb szervezetek közül kettő a korlátolt felelősségű társaság (LLC) és egyéni vállalkozás.
Csatlakozzon a helyi üzleti szervezetekhez és vegyen részt. A hálózatépítés fontos minden vállalkozás számára, de különösen az indításhoz. Csatlakozzon a helyi hálózatépítő szervezetekhez, és vegyen részt az üléseken és a keverőkön. Kínáljon névjegykártyát, és mutassa be vállalkozását. A hálózatépítést szabad reklámnak kell tekinteni, és az így létrejött kapcsolatok ügyfeleket eredményezhetnek.
Lépjen kapcsolatba a potenciális ügyfelekkel, és mutassa be vállalkozását. Óvatosnak kell lennie azzal, hogy kinek van a szolgáltatásaival. Lépjen kapcsolatba a bankokkal és a jelzáloghitel-társaságokkal, ahol üres házak vannak a könyvükben. Tanulmányozza az ingatlan hirdetéseket a helyi papírban. Néhány város felsorolja azokat a házakat, amelyek a sheriff-eladásra készülnek. Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökökkel, akik a rövid eladásokra szakosodtak. Tudni fogják, hogy mely házak mennek végig a kizárási folyamaton.
tippek
-
Győződjön meg róla, hogy egyértelmű, hogy milyen típusú szolgáltatásokat kíván nyújtani. A lakások belső terének tisztítása, a külső karbantartási szolgáltatások, mint például a gyepek festése vagy kaszálása, valamint a virágok és növények gondozása, az otthoni téliítés és a személyes tárgyak tisztítása opciók.
Figyelem
Ha felfedez egy olyan eszközt, amely kizárásra kerül, akkor a legjobb, ha nem közelítjük meg az ingatlanot, hanem minden olyan ügynökséget vagy bankot, amelyik kezelni fogja az ingatlant. Nem jó ötlet az ingatlanhoz való hozzáférés és a szolgáltatásaink felajánlása. Ezek közül a tulajdonságok közül sokat nem hagytak ki a tulajdonosok, akik elvesztették otthonukat, és a látogatása nem fogadható el.
