Hogyan hozzunk létre egy ingatlanportfóliót? Az ingatlanpiacot gyakran említik a világ leggazdagabb embereinek létrehozására. A piac azonban kis kockázatot jelent, ezért fontos, hogy egészséges és diverzifikált portfoliót hozzon létre ebben a potenciálisan jövedelmező területen. Folytassa az olvasást, hogy felfedezze, hol kezdje.
A szükséges elemek
-
finanszírozás
-
Előleg
Kutassa meg az ingatlanbefektetések különböző stílusait, hogy megismerje a kapcsolódó kockázatokat és előnyöket, mielőtt elkezdené a lépéseket. Kevésbé fájdalmas és kevésbé költséges tanulni mások hibáitól, mint saját.
Döntse el, mit érzi magát kényelmesen, amikor először befektet. Sokan vonzónak találják a bérleti ingatlanokat. Más lehetőségek közé tartoznak a rehabbing (más néven flipping), a saját tulajdonú bérbeadás, vagy több egység vagy kereskedelmi ingatlan megvásárlása. A döntést a saját kutatásai és érdekei alapján hozza meg.
Rendeljen finanszírozást. A finanszírozás gyakran a sikeres ingatlanportfólió létrehozásának kulcsa. Ez egy kockázatos vállalkozás, és sok hitelezőt égettek el a múltban. Emiatt gyakran szükséges, hogy a szükséges pénzeszközök 20-30 százalékát fizessék be. Keresse meg azt a hitelezőt, aki hajlandó veled együtt dolgozni, mielőtt megnézi az első ingatlant, hogy időt takarítson meg, és elkerülje a fejfájást, a stresszt és a veszteséget más befektetőknek, akik rendelkeznek finanszírozással.
Vásárolja meg az első ingatlant, és tegye az első jelet az ingatlan portfóliójába. Minden új megvásárolt ingatlanhoz szélesebb és diverzifikáltabb portfoliót hoz létre.
tippek
-
Befektessen több különböző típusú ingatlanba, hogy bizonyos mértékű szigetelést biztosítson, amikor a piacok zaklatják az utat, amint elkerülhetetlenül. Ne helyezze az összes tojást egy kosárba, amikor az ingatlan portfóliójához kapcsolódik. A finanszírozás megkezdése előtt dolgozzon ki üzleti tervet. A hitelezők a kockázatokat kiszámítják; A világos, tömör és érthető üzleti terv vonzó kockázatot jelent.
