A bérleti letéti fiók egy meghatározott típusú bankszámla, amelyet bírósági végzés, helyi önkormányzat rendelete vagy egy tulajdonos és egy bérlő között kötött. A bérlő a havi ingatlanköltséget a bérleti letéti számlára fizeti. Az ingatlan tulajdonosa ezután a bérleti letéti számla létrehozása előtt meghatározott okokból felhasználhatja az alapokat.
Lakáskód-megfelelés
A bérlet letéti számlájának fő célja annak biztosítása, hogy az ingatlan tulajdonosa megfeleljen a bérelt ingatlanhoz kapcsolódó egészségügyi és biztonsági kódoknak. Az ingatlanért fizetett bérleti díj a letéti számlára kerül. Az ingatlan tulajdonosa ezután értesítést kap a hivatalnok irodájából, hogy kifizette a bérleti díjat. A hivatalnok irodája ezután lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosának, hogy a letéti számlán lévő pénzt az ingatlan karbantartási és javítási költségeire használja. Az a tény, hogy a fiókot a helyi önkormányzat ügyintézői irodája irányítja, lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy felügyeljék a lakáskód betartásával kapcsolatos intézkedéseket.
Bérelj saját
A bérleti letéti számlák szintén megkönnyítik a lízingvásárláshoz kapcsolódó vagyontárgyak átadását, más néven a saját tulajdonú vagy bérbeadó bérleti díj. A lízingvásárlási tranzakciók esetében a bérleti letéti számla funkció a bérleti szerződésben meghatározott feltételek szerinti ingatlan átruházásának megkönnyítése révén működik. Ebben az esetben a bérleti pénzt befizeti a letéti számlára. Az ingatlan tulajdonosa megkapja a pénzeszközöket a tulajdonjog átruházásának időpontjában.
Megfelelőségi rend
Ha egy önkormányzat megfelelőségi irodája bérleti letéti számlát rendel, az önkormányzat gondoskodik arról, hogy az ingatlan tulajdonosa fizessen a karbantartásért és javításokért, amelyek szükségesek ahhoz, hogy az ingatlanot kódolják. Általánosságban elmondható, hogy az önkormányzat csak akkor követel meg bérleti letéti számlát, ha az ingatlan tulajdonosának története nem teljesíti az egészségügyi és biztonsági előírásokat, vagy olyan esetekben, amikor a bérlő sikeresen beperelte a jogsértések végrehajtását. Annak érdekében, hogy az ingatlan biztonságos életkörülményeket tartson fenn, az épületfelügyelő jogosult arra, hogy a tulajdonosot megkövetelje a szükséges javítások elvégzésére.
Bérleti letéti fiók beállítása
Bármikor, amikor a bíróság a vagyontárgyak letéti számláját hozza létre a megfelelés biztosítása érdekében, az ingatlan tulajdonosa köteles teljesíteni a megrendelt kötelezettségeket a megrendelést kiadó bírósági szabványoknak. Ha egy bérlő bérleti letéti számlára kéri, be kell mutatnia a lejárt ellenőr megbízását a bíróságnak, és be kell bizonyítania, hogy az ingatlan tulajdonosa nem teljesítette a megbízást. A bírósági adminisztrátor általában kis adminisztrációs díjat gyűjt a bérlőtől, és segíti a bérlőt a petíciós folyamat befejezésében. A bíróság ezt követően meghallgatja a tárgyalást, és kiadhatja a bérleti letéti számlára vonatkozó megbízást.
