Három közös üzleti értékelési megközelítés létezik, amelyek a jövedelem, a piaci összehasonlítás és a költségek értékét mérik. Az orvosi gyakorlat értékének meghatározására leggyakrabban alkalmazott értékelési módszer a túlzott jövedelem megközelítés. Ez a jövedelemértékelési kategóriába tartozik, és valós piaci értéket eredményez.
A szükséges elemek
-
Az orvosi gyakorlat mérlege az értékelési időponttól számítva
-
Az orvosi gyakorlat történelmi bevételei az elmúlt három évben
-
Számológép
Számítsa ki a valós piaci értéket
Határozza meg a gyakorlat értékelésének időpontját. Ha az értékelés a válás, a részvényesi vita vagy a csőd előtt készül, a bíróság meghatározza az értékelési dátumot.
Határozza meg, hogy ki kell-e igazítani a gyakorlat mérlegében feltüntetett összegeket. Például a követelések tartalmazhatnak olyan rossz adósságot, amelyet le kell írni. Ha a gyakorlat az épülettel rendelkezik, ahol található, az ingatlanértékelőnek értékelnie kell az épületet, hogy megállapítsa a jelenlegi piaci értéket.Ezután kiigazítást kell végezni annak érdekében, hogy az épületet piaci értéken mutassák be a könyv szerinti érték helyett, ami a vételár és az értékcsökkenés. Ellenőrizze, hogy az összes kötelezettség pontosan szerepel-e a mérlegben. Ha a kötelezettségek között hitelek vagy bankjegyek állnak rendelkezésre, akkor azokat az értékpapírozás időpontjában a fennmaradó tőkeegyenlegben kell elszámolni.
Számítsuk ki a gyakorlat nettó tárgyi eszközének értékét az összes korrigált kötelezettség levonásával az értékelési időponttól számított összes korrigált eszközből.
Határozza meg a gyakorlat normalizált cash flow-ját a korábbi eredménykimutatás segítségével. Minden évre adjon hozzá a tisztviselők kompenzációját, a nem előforduló költségeket, az értékcsökkenést és a nem kötelező költségeket. Számolja ki az átlagos normalizált cash flow-t, és határozza meg, hogy az eredmény ésszerű-e a gyakorlat teljesítménye alapján.
Az ésszerű tisztviselők kompenzációjának kivonása a 4. lépésben meghatározott átlagos normalizált cash flow-ból. Az ésszerű tisztviselők kompenzációját az online adatbázisok keresésével vagy az orvosi folyóiratok tanulmányozásával lehet megtalálni. Ez az érték a tisztviselők kompenzációja után a gyakorlatban normalizált cash flow-t jelenti.
Számolja ki a nettó tárgyi eszközök ésszerű megtérülését. Ehhez szorozzuk meg a 3. lépésben kiszámított nettó tárgyi eszközöket az ilyen eszközökhöz kapcsolódó hozammal. A jó hüvelykujjszabály az a sebesség, amellyel a gyakorlat a bankoktól kölcsönöz.
A 6. lépésben kiszámított nettó tárgyi eszközök megtérülése az 5. lépésben kiszámított normalizált cash flow-ból származik. Ez az adózás előtti többletbevételt jelenti.
Szorozzuk meg a 7. lépésben megállapított adózás előtti többletet 40 százalékkal, hogy kiszámítsuk a gyakorlat adózás utáni többletjövedelmét.
Számítsuk ki a gyakorlat jó akaratát, ha megszorozzuk a gyakorlatban az adózás utáni többletbevételt a megfelelő többszörözéssel. Az orvosi gyakorlatok esetében a többszörözés a gyakorlatból származó bevételektől, az orvosok számától és az éves nettó nyereségtől függően akár 1,0-től 5,0-ig terjedhet. Minél nagyobbak ezek a tényezők, annál nagyobb a többszörös. Például egy 5 millió dolláros bevétel, amely 1,5 millió dolláros nyereséget eredményez (a bevételek 30% -a), amely öt alkalmazottal rendelkezik a személyzetnél, többszöröse lesz, mint egy 650 000 dolláros bevétel, ami 150 000 dolláros nyereséget eredményez (a bevételek 23% -a)), amelyen két orvos van a személyzeten.
Adja hozzá a 9. lépésben kiszámított jó értéket és a 3. lépésben kiszámított nettó tárgyi eszközöket. Ez az orvosi gyakorlat valós értékét mutatja az értékelési időponttól kezdve, a kedvezmények vagy a díjak előtt.
Határozzuk meg, hogy szükségesek-e az értékelés során a kedvezmények. A kedvezmények magukban foglalhatják a kulcsfontosságú emberkedvezményt, a kedvezménnyel járó árengedményt a kedvezményes áron a piacképesség hiányában. A kedvezmények sok órányi tanulmányt igényelnek a helyes értelmezéshez és alkalmazáshoz, és minden kedvezményt a helyi és nemzeti bíróságok által elismert adatokkal kell támogatni.
tippek
-
Egy nagy orvosi gyakorlat esetében az értékeléshez piaci megközelítést lehet alkalmazni, ha hasonló orvosi gyakorlatok értékesítésére vonatkozó adatok találhatók. Általánosságban elmondható, hogy a költség-megközelítést nem használják az orvosi gyakorlat értékelésére, mivel egy orvosi gyakorlat egy szolgáltatásalapú vállalat, nem pedig eszközalapú vállalat.
