Ha egy jelenlegi vagy egykori bérlő pénzt fizet, akkor a kárigényt bíróság elé állíthatja a kifizetések biztosításában. Ez kiterjedhet a késedelmes bérletre vagy a törött tárgyakra is, ahol vita merül fel, aki felelős a szükséges javításokért. A bérlőknek a kiskereskedelmi bíróságokhoz történő fordítása magában foglalja a megfelelő papírmunka kitöltését az Ön államában és a többi szükséges lépést követve. Ellenőrizni kell a matematikát is - ha több mint $ 5000-t szeretne kérni, a kis összegű követelésekkel foglalkozó bíróság nem lesz az a hely, amely a legtöbb államban kezeli az igényét.
Ellenőrizze a szerződést
A követelés benyújtása előtt fontolja meg, hogy az ügye elég erős-e hogy meggyőzze a bírót - vagy egy zsűriet az államokban, amelyek ezt engedélyezik. Ez gyakran attól függ, hogy létezik-e a megszerzett pénz dokumentációja. Például sok viták a fizetetlen bérleti díjért akkor fordulnak elő, amikor a bérlők nem adják meg a szükséges értesítést, mielőtt elmegyek, vagy egyébként nem tartják be a bérleti szerződésben rögzített feltételeket. Az, hogy képesek vagyunk kiemelni egy olyan aláírt szerződést, amely arra kötelezi a bérlőt, hogy fizessen a szükséges javításért, például egy erőteljes pont lehet az Ön javára.
tippek
-
A kisbírósági bírósághoz történő benyújtás előtt ellenőrizni kell, hogy az ügy az elévülési határidő alá tartozik-e, amely az állam és a szerződés típusa szerint változik.
Adja meg az ügyet
Míg az eljárások helyenként változnak, akkor általában a Small Claims irodába kell mennie azon a területen, ahová az öltönyet kívánja benyújtani. Ennek vagy ott kell lennie, ahol él, vagy ahol a bérlő. Mint a felperes, bemutatja a igénybejelentés, amely azt írja le, hogy miért gondolod, hogy a bérlő pénzed van. Előfordulhat, hogy minden kritikus dokumentumot, például a bérleti szerződést, másolnia kell. Tartalmazza a nevét és címét, valamint a bérlőét. Meg kell fizetnie a bejelentési díjat is.
Miután a panaszt benyújtották, a bérlőt kézbesíti a panaszról értesítő iratokkal. A legtöbb esetben, amikor a felelősségért felelős, hogy pontosan hol tartózkodik az alperes, amikor kitölti a panaszformát nem tudod fizikailag kiszolgálni a papírokat. Ehelyett a következő lehetőségek állnak rendelkezésre:
- Személyes szolgáltatás: Itt az opciók az állami jogtól függenek. Ezt a bíróság tisztviselője, mint például a seriff, a marsall vagy a konstanst végezheti el. Számos állam egy privát folyamatkiszolgáló által is engedélyezi a szolgáltatást, és egyesek lehetővé teszik, hogy a nem érdekelt felnőttek - azaz a felperes mellett bárki más - végezzék el ezt a műveletet.
- Ajánlott levél: Egyes államok lehetővé teszik, hogy a papírokat hitelesített levélben kézbesítsék, mindaddig, amíg az alperesnek alá kell írnia a levelet a kézhezvétel megerősítéséhez.
Az alperesnek lehetősége van arra, hogy válaszoljon, mielőtt a bírósági dátumot hozzárendelik, vagy a meghallgatás dátuma az idézés részeként szerepelhet.
Figyelem
Mindez, amit egy kisbírósági bíróság tehet, segíthet abban, hogy visszaszerezze a követelést. Nem adhat és nem ad önnek egy hatalmat arra, hogy kilépjen egy jelenlegi bérlőre, aki a kötelezettségei mögött van. Ehhez külön eljárást kell követnie, amely az állami jog szerint változik.
Adja meg az ügyet
Amikor megérkezik a tárgyalás dátuma, nyújtson be egy példányt a szerződésről és minden egyéb bizonyítékot, amely igazolja a helyzetet a bírósághoz. Ne feledje azonban, hogy az államok eltérő szabályokkal rendelkeznek a bizonyítékként szolgálhat. Például New Jersey-ben egy tanú írásbeli nyilatkozata nem elfogadható még akkor sem, ha eskü alatt tették - csak a bíróság előtti tényleges bizonyság megengedett. Miután mindkét fél kijelentette az ügyét, a bíró vagy a zsűri dönt.
tippek
-
A kis értékű követelések bírósága nem gyűjt pénzt az Ön számára, még akkor sem, ha megnyeri az ügyet. Ugyanakkor lehetővé teszi a bérek díszítését vagy a bérlő bankszámlájára vonatkozó illeték létrehozását, ha nem fizet.
