Az ingatlan-üzlet megkezdéséhez hasonlóan az ingatlanok megosztása. Ön épületekkel, ingatlanokkal és helyszínen dolgozik. Az időmegosztás az, amikor több személy tulajdonjogot birtokol egy ingatlanban, például egy nyaralóházban, és megosztja a jogokat arra, hogy időt töltsön benne. A kutatás, az alkalmazások, a bérbeadás és a reklámozás előmozdítása szempontjából fontos, hogy megismerjük annak az országnak az ingatlanjogát, amelyben az üzleti tevékenységet megkezdi. A törvények eltérnek az értékesítési idő megosztásától, mivel nincs határozatlan idő az értékesítésre, és általában az ütemezett időszakok állnak rendelkezésre, amelyeket az ügyfél használhat egy időben megosztott használati joggal. Számos különböző típusú időrész van, amely tartalmazhat kempingeket, szabadidős járműveket és társasházakat.
Szerezzen legalább egy alapvető ismeretet az ingatlanügyletekről azon országban, ahol meg kívánja kezdeni az időben megosztott használati jogát, vagy alkalmazzon valakit az ilyen tapasztalattal.
A vásárlásra rendelkezésre álló időmegosztási ingatlanok kutatása. Legyen alapos, és fizikailag látogasson el a helyszínre, és ellenőrizze az épület minden részletét, tulajdonságát, földjét és állapotát.
Írjon egy üzleti tervet, amely azonosítja a cég nevét, személyzetét, irodájának helyét és a szükséges berendezéseket. Előfordulhat például, hogy elkezdhet egy idős időben megosztott üzletet, amely a szabadidős járművekkel foglalkozik. Minden szempontból specifikusnak kell lennie, a becsült üzembe helyezési költségek, a marketing és a reklámozás, az egy-, három-, öt- és tízéves pénzügyi terv alapján. Szintén tisztázzuk a pénzügyi előrejelzéseket, a szükséges hiteleket és az időtartamot az üzleti kölcsönök kifizetésére az időrészre vonatkozóan. Tartalmazza az időben megosztott ingatlanok helyét. A célok egyértelmű meghatározása segíthet az üzleti hitel biztosításában.
Pénzügyi intézménynél üzleti kölcsön igénylése. Jó ötlet, hogy legalább három idézetet kapjon arról, hogy egy üzleti kölcsönt fog fizetni Önnek, beleértve az összes díjat és azt, hogy a pénzügyi intézményen keresztül biztosítják-e a biztosítást (vagyont és tartalmat). Ha meg akarja kezdeni az időben megosztott ingatlant, és nem működik jól a pénzügyi intézményével, lehet, hogy nehezebb biztosítani az üzleti kölcsönt. Egy jó üzleti terv segít az üzleti hitel biztosításában.
Minden építési, javítási vagy felújítási munka ütemezése; és miután ez a rész befejeződött, egy felügyelő jön, hogy ellenőrizze, hogy az Ön részvény-használati joga kódol-e, és készen áll az üzleti életre. Jelentkezzen minden olyan üzleti engedéllyel, engedéllyel és tanúsítvánnyal, amely szükséges az időben megosztott használati joggal foglalkozó vállalkozás típusához.
Béreljen adminisztratív és értékesítési munkatársakat, akik jól ismerik az ingatlanok és ingatlanok értékesítését. Természetesen ez nem előfeltétel, de előnyös a sikeres indításhoz.
Kezdje az egyéni ingatlanok iránt érdeklődők vezetésének létrehozását, terjessze el az üzleti ajánlatainkat.
tippek
-
Várja, hogy keményen dolgozzon, hogy sikeres időhasználati vállalkozást hozzon létre.
