Az építési projektek felügyelete sokoldalú feladat. A projekt összetettségétől függően több személyre is szükség lehet. Az építési projektek hatékony felügyeletéhez a kezdetektől fogva részt kell venni. Ott kell lennie a projekt tervezésekor. A kezdetektől kezdve egészen az építés befejezéséig kínál bemenetet és felügyeletet. Annak elkerülése érdekében, hogy a projekt különböző fázisai túlterheljenek, kövesse néhány hasznos javaslatot.
Tervezzen vagy segítsen tervezni a projekt koncepcióját / tervét. Kezdje úgy, hogy gondosan és alaposan megvizsgálja a tervezett projektet, miután elkészült. Vigye magával a művész megjelenését a helyszínre, ahol az otthon, az épület, a híd vagy más szerkezet lesz. Kap egy rögzített vizuális benyomást a kész szerkezetről.
Szakítsa meg a projektet fázisokra. Ha feltételezzük, hogy a projekt üzleti struktúra, akkor kezdje az engedélyt. Sorolja fel a szükséges engedélyeket a helyi építési szabályzatától függően. Biztosítsa és tegye azokat a szabályoknak megfelelően. Tervezze meg az egyes fázisok rendszeres ellenőrzéseit az épületfelügyelő irodájával.
Rajzoljon egy idővonalat a különböző vállalkozókkal folytatott beszélgetés után, és biztosítsa az egyes kötelezettségvállalásokat. Szüntesse meg az idővonalat a különböző építési fázisokban. Az egyes fázisokhoz hozzárendelje az időegységet, amelyen belül kitölthető, a vállalkozói megállapodásokonként. Írja be a résztvevőknek az egyes fázisok anyaglistáját és munkaerőköltségeit.
Indítsa el az építkezést helyszíni előkészítéssel. Tervezze meg egymás után és logikailag. Ütemezze a fa és a kefe eltávolítását. Nézd meg a fennmaradó tájat, miután a fákat és a kefét mozgatták. Nézze meg, hogy milyen területekre van szükség a hátlap kitöltésére, és amelyekhez a talaj eltávolítása és áthelyezése szükséges.
Ütemezzük meg a vállalkozókat a bejárat / kijárat elhelyezésére, és készítsük el a szerkezeti betétet (ahol a szerkezet valójában az előkészített tételen ül). Ahogy ezek a vállalkozók befejezték a fázis befejezését, lépjen kapcsolatba a padlóburkoló társasággal, a tetőfedőkkel, az acél akasztókkal vagy az ácsokkal, hogy ütemezze a szerkezet kialakítását.
Napi felügyelet a helyszínen, hogy gondoskodjon a két fő aggodalomra, az időre és a pénzre. Tartsa előre a projektet, ügyelve arra, hogy minden fázis idő előtt vagy legalább időben és a költségvetésen belül befejeződjön. Ütemezzük a durva vízvezeték-szerelőket és villanyszerelőket, mint a padlóburkoló céget és a keretrendszert a fázisuk befejezéséhez.
Állítsuk össze a száraz falakat, befejezzük az asztalosokat, a vízvezeték-szerelőket és a villanyszerelőket a belső befejezéshez, miközben felállítják a tájépítők, festők és jelzések külső személyzetét.
Mivel ezek a különböző fázisok befejeződnek, jelentkezzen a foglaltsági tanúsítványra (CO), amelyet az építési ellenőr végső ellenőrzése után ad ki. Jelentkezzen be korán, vagy prodálja meg a felügyelőt, hogy elkezdje előkészíteni azt, amint a projekt befejeződik, mivel ezek néha késleltethetők.
tippek
-
Maradjon szoros kapcsolatban a vállalkozóival, hogy tudják, hogy a projekt a következő munkájuk.
Figyelem
Az építési projektek türelmet, partnereket és kitartást igényelnek.
