A lízingvásárlás akkor következik be, amikor a bérlő, a bérbeadó vagy egy harmadik fél megállapodást köt az alapul szolgáló lízing megszüntetéséről, és mindkét felet felmenti a lízing szerinti jövőbeni felelősség alól. Az a fél, amelyik megszünteti a lízinget, kompenzálja a másik felet a megállapodás megszüntetésének jogáról. A lízingvásárlások általában kereskedelmi lízingekkel kapcsolatosak. Az ilyen típusú tranzakciók kezelése a pénzügyi kimutatásokon függ a lízing típusától.
Tőke és működési lízing
A lízing megvásárlásának módja attól függ, hogy tőkeként vagy működőképesnek minősül-e. A tőkeváltozás olyan megállapodás, amely lehetővé teszi az egyének számára, hogy egy ideig egy ingatlant béreljenek, majd átadják, vagy lehetővé teszik a bérlőnek, hogy megvásárolja az ingatlant. Az operatív lízing bármely más lízing, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy használja az ingatlant, de nem teszi lehetővé az ingatlan átruházását a kifejezés végén.
Tőkekölcsönzés - Bérlő
Ha a lízingbevevő tőkeváltozást köt, akkor a lízing időtartama alatt a lízingfizetések jelenértékével megegyező eszközt és kötelezettséget rögzít. Ha a bérelt ingatlan értéke kisebb, mint a lízing teljes összege valós értéke, az eszköz és a kötelezettség valós értékét rögzítik. A lízing eszköz értékcsökkenése és a bérleti díj csökkentésével a kötelezettség csökken. Visszavásárlás esetén a tőke lízing eszköz és kötelezettség egyenlege nulla, és az eszköz és a kötelezettség közötti különbözet nyereségként vagy veszteségként kerül elszámolásra. Ha a lízingbevevő a bérleti szerződés megszüntetéséért fizetett, a kifizetett összeg növeli a veszteséget és csökkenti a nyereséget. Ha a bérlőt a bérleti szerződés megszüntetésére fizették meg, a kapott összeg csökkenti a veszteséget és növeli a nyereséget. A nyereség vagy veszteség az eredménykimutatásba kerül.
Tőkekölcsönzés - Bérbeadó.
A lízing időtartama alatt beérkező összes lízingdíjat felhasználva az összeg egy részét a lízingbe történő bruttó befektetésnek kell tekinteni, a többit pedig a nem bérelt jövedelemnek. Mivel a lízingbeadó kifizetéseket kap, a meg nem keresett jövedelem összege csökken a jövedelem megszerzése után, és a bruttó beruházás is csökken. Ha a lízing megszűnik, a nettó befektetési és a meg nem fizetett jövedelem összegét nullázzák a könyvekből, a lízing alapjául szolgáló eszközt az eredeti költség, valós érték vagy jelenérték könyv szerinti értékénél nyilvántartják, és a különbséget ezeket az elszámolásokat az év adóköteles jövedelmére kell alkalmazni. Tehát ha az eszköz nyilvántartott értéke nagyobb, mint a meg nem keresett jövedelem és az alapul szolgáló befektetés összege, akkor ez nyereség. Ha ez kevesebb, ez veszteség. Ha a bérbeadó pénzt fizet a lízing megszüntetésére, ez csökkenti a nettó jövedelmet; ha pénz érkezik, ez növeli a nettó jövedelmet.
Működési lízing megvásárlása
Ha a lízingbevevő operatív lízingben fizet, akkor a bérleti időszak alatt a költségeket terheli. A lízingbeadó a mögöttes eszközt a könyveiben tartja, és a bérleti díjból származó jövedelmet rögzíti. Ha egy operatív lízing megvásárlása megegyezik, a lízing megszüntetéséért fizető fél feljegyzi a szerződés felmondásával kapcsolatos költségeket. Ez magában foglalja a szerződő félnek történő fizetést és az összes kapcsolódó költséget, például a jogi díjakat és a bérleti díjveszteséget. Amint a kivásárlást végrehajtják, a lízing ráfordítássá válik és csökkenti a teljes bevételt.
Az operatív lízing megvásárolt.
Tekintettel arra, hogy nincsenek olyan egyenlegbejegyzések, amelyeket a tranzakción kívül kellett felvenni a növekvő készpénzen kívül, az operatív lízingből kivont pénzt az „egyéb bevételek” között kell feltüntetni. miért kapta meg a pénzügyi kimutatás lábjegyzeteiben.
Tippek és nyilatkozat
Ha lízingbe vagy vételi tárgyalásba lép, fontolja meg egy licencelt ügyvéd bérbeadását. Biztosíthatja, hogy a megállapodás érvényes és védje az érdekeit. Minden erőfeszítést megtettünk ennek a cikknek a pontosságának biztosítására, de nem jogi tanácsadás.
