A tulajdonosok jogi felelőssége annak biztosítása, hogy tulajdonságaik biztonságos állapotban legyenek, és hogy minden, mint például a vízvezeték, megfelelően működik. E kötelezettség teljesítése érdekében a bérbeadóknak rendszeresen ellenőriznie kell a tulajdonságaikat annak érdekében, hogy felmérjék a szerkezet és alkatrészei állapotát. Az ellenőrzés lefolytatása előtt a földesúrnak írásban értesítenie kell az ingatlan ellenőrzését. A bérbeadóknak legalább 24 órás értesítést kell adniuk a bérlőnek a nem sürgősségi ellenőrzésekről.
Cím: "Értesítés az ellenőrzésről", vagy valami hasonló. Adja meg a levelet az adott bérlőnek, akinek lakóhelyét ellenőrizni kívánja. Győződjön meg róla, hogy tartalmazza a bérlő nevét és az ingatlan fizikai címét.
Adja meg az ellenőrzés pontos dátumát és időpontját, valamint annak okát. Néhány ok a karbantartás, a rutinszerű ellenőrzés és egy adott készülék, például kemence vagy vízmelegítő ellenőrzése. Ha bárki másat hoz be a lakóhelyhez, mint például vízvezeték-szerelő vagy villanyszerelő, jelezze azt a levélben.
Adja meg, hogy szükséges-e a bérlő jelenléte, vagy akkor is, ha belépne még akkor is, ha a bérlő nincs ott. Míg a bérlőnek értesítenie kellett volna, ha megváltoztatta a zárakat, hagyja, hogy a bérlő tudja, hogy ha a kulcs nem működik, és nincs jelen, akkor bérbead egy lakatost, hogy kinyissa az ajtót a bérlő költségén.
Kérje meg a bérlőt, hogy haladéktalanul tájékoztassa Önt, ha az ellenőrzési dátum és idő nem megfelelő. Míg a bérlő a törvény szerint lehetővé teszi, hogy megfelelő értesítéssel hozzáférhessen az ingatlanhoz, szép gesztus, hogy menetrendje körül dolgozzon, különösen, ha szövetkezeti bérlő. Adjon meg egy kapcsolattartási módot a bérlő számára, hogy kapcsolatba léphessen Önnel az átütemezéshez.
tippek
-
Ha egy bérbeadó értesül egy vészhelyzetről, mint például egy jelentős vízszivárgás, nincs szükség figyelmeztetésre.
