Mivel a legtöbb építési projektet ajánlati és szerződéses alapon hajtják végre, a munkaterületet egyértelműen meg kell határozni a tényleges munka megkezdése előtt. Az építkezés folyamán a változások sokféle oka lehet. A változás megrendelése, a meglévő építési szerződés kiegészítése, fedezi az eredeti terv költségeit, és meghatározza azt.
szerződések
Az építési szerződések sokféle típusú és stílusban jönnek létre, de a legtöbb építési projekt valamilyen szerződést igényel. Az építési szerződések, mint bármely más szerződés, meghatározzák azt a kötelezettséget, amelyet minden egyes szerződő félnek a másikhoz kell kötnie. A munka terjedelmét, az időkeretet és a költségeket mindez a jogi dokumentum tartalmazza. Számos építési projekt bonyolultsága miatt a munkaterület vagy a projekt részleteiről a legkívánatosabb, hogy a munka megkezdése előtt egyértelműen meghatározzák és megállapodjanak.
Becslése
Általában az építési projektet végezni kívánó ügyfél több fővállalkozót és / vagy építési vezetőt hív fel, hogy nyújtson be ajánlatot a munkára. Az építési projektekre vonatkozó ajánlattételi folyamat a legnagyobb figyelmet és figyelmet igényli, mivel a szerződés odaítélése és aláírása után mindkét fél számára kötelezővé válik. Az ajánlatoknak pontosan tükrözniük kell az építés tényleges költségeit, és ahhoz, hogy ilyenek legyenek, egyértelműen meg kell határozni a munkaterületet.
Rendelési típusok módosítása
Az építési folyamat során a leggyakoribb változási megrendelések a hatókör változása (ha az ügyfél úgy dönt, hogy valamit hozzáad a meglévő munkához), előre nem látható körülmények (amikor egy építő olyan problémába ütközik, amely nem várható) és szakmai hibák és kihagyások (amikor egy építő azt állítja, hogy az építész vagy mérnök által tervezett tervek és tervek nem tükrözik pontosan a valós körülményeket, vagy valamilyen módon tévesek).
Jelentőség
Mivel a változási megrendelések csak akkor jönnek létre, ha a szerződés már létezik, ezek valódi akadályt jelenthetnek az építési projektek előrehaladásában. Annak ellenére, hogy mindkét fél beleegyezett az eredeti szerződésbe, nem tudnak egyetérteni a szükséges változtatásokkal, amelyek hibája az, hogy változtatásra van szükség, vagy hogy mennyi költség kell, hogy legyen. Néhány projekt hónapokig tart, míg a szerződő felek vitatják ezeket a részleteket. A változási megrendelések drága és nehézkes lehetnek.
Szakértői betekintés
Az építés megkezdése előtt a lehető legnagyobb mértékben vegye figyelembe az összes lehetséges akadályt, amelyre az építési projekt szembesülhet. A munka költségének pontos becslése tükrözi ezeket a gondos megfontolásokat. Mégis, vannak olyan idők, amikor a változtatási megbízások nem kerülhetők el. Ha szükséges, mindkét félnek törekednie kell arra, hogy együtt dolgozzanak a probléma gyors és békés megoldása érdekében. Sokat lehet elérni a kompromisszum szellemével.
