Pennsylvania költséghatékony programot akart létrehozni a hajléktalanság megelőzésére, miközben a háztulajdonos felelősséggel tartozik. A szándék az volt, hogy átmeneti jelzálog-segítséget nyújtson, hogy a bűnözői hitelfelvevő időt szerezzen munkához, további oktatást vagy képzést kapjon, és hozza a jelzáloghitelek aktuális áramát. Az alapokat úgy tervezték, hogy hitelek legyenek, nem pedig kiosztásra. A lakástulajdonosok vészhelyzeti segélyprogramja (HEMAP) 1983-ban jött létre a 91. törvény elfogadásával.
képesítő
Ahhoz, hogy jogosult legyen a HEMAP-ra, a lakástulajdonosnak pénzügyi vészhelyzetben kell lennie saját hibája miatt, és a háztartások jövedelmét, megtakarításait és költségeit dokumentálni kell. Az ingatlannak Pennsylvania-ban kell lennie, saját tulajdonú és egy-egy családi vagy két családi házban. A hitelfelvevőnek jó fizetési előzményekkel kellett rendelkeznie a bűnözés előtt, és legalább 60 nappal késedelmesnek kell lennie a fizetéssel. A befektetések, a nyaralás vagy a kereskedelmi ingatlanok nem minősülnek megfelelőnek. Néhány Federal Housing Administration (FHA) kölcsön nem minősül jogosultnak.
Értesítés
A 91. törvény előírja a hitelezők számára, hogy a kizárás megkezdése előtt a HEMAP programról értesítést küldjenek a bűnözőknek. A közlemény kimondja, hogy a hitelfelvevőnek az értesítés kézhezvételétől számított 33 napja szembe kell néznie a fogyasztói hitel tanácsadóval, és ezen a találkozón a hitelfelvevő megkapja a HEMAP jelentkezési lapot. A hitelező 30 napon belül késlelteti a kizárást. A Pennsylvania Housing Agency-nak minden értesítés másolatát küldjük.
Alkalmazás
A hitelfelvevő bármikor letöltheti a HEMAP alkalmazást a hitelezési tanácsadás után, és a kizárási folyamat leáll az alkalmazás jóváhagyásakor. A kérelmezőnek bizonyítania kell, hogy az elmaradt kifizetések az általa nem ellenőrzött körülményekből származnak, és ésszerű elvárásai vannak arra, hogy a jelzáloghitel-kifizetéseket egy későbbi időpontban végezzék el. A hitelfelvevők benyújtják a pénzügyi kimutatásokat felülvizsgálatra, és a hitelezők kötelesek a jelzálog-dokumentációt benyújtani.
Támogatás
Kétféle segítség áll rendelkezésre. Az egyik egy átalányösszegű kifizetés a jelzálogáram eléréséhez, a hitelfelvevő pedig felelős a jövőbeni jelzáloghitelekért. A másik a folyamatos segítségnyújtás, amely esetben a jelzálog a folyó és a havi kifizetéseket két évig, vagy egészen addig folytatja, amíg a teljes hitelösszeg eléri a 60 000 dollárt. A hitelfelvevő minden hónapban megfizeti a jelzáloghitelek egy részét.
Visszafizetés
A HEMAP résztvevői a háztartások nettó havi jövedelmének legfeljebb 40 százalékát fizetik a programban, minden hónapban megkapják a támogatást. A minimális havi fizetés 25 dollár. A HEMAP-hitelek kamatlábai a 2009. január 1-jén vagy azt megelőzően lezárt hitelek esetében 9%.
