A cím elvont cég nagy üzleti vállalkozás lehet, mivel lényeges szolgáltatásokat nyújt olyan közösségekben, ahol a tulajdonvásárlás és -értékesítés történik. A tulajdonjogok és az ingatlanok zálogjogainak megismeréséért a címcégek felelősek, hogy amikor egy ingatlant új tulajdonosnak adnak el, az függőben lévő zálogjogok nélkül kerül átadásra. A jogcím, amely a tulajdonos tulajdonjogát a régi tulajdonostól az új tulajdonosig átadja, a címcég is biztosítja. A sikeres címszolgáltatás egyik kulcsa a megbízhatóság, és egy megbízható címmel rendelkező cég gyorsan megszerzi a tiszteletet és bővülhet. Néhány egyszerű lépéssel egy motivált vállalkozó képes lesz egy virágzó címbevezetést létrehozni és működtetni.
A cím absztrakt elvont munkáinak alapos vizsgálata. A címcég felelős a különféle részletekért, amelyeknek elő kell fordulniuk, mielőtt egy darab tárgyat át lehet adni. A cím absztrakt munkája elsősorban a tulajdon történetének kutatása és az összes korábbi tulajdonjoghoz kapcsolódó dokumentum, valamint a vagyontárgy esetleges zálogjogának vagy a tulajdonváltás akadályainak felkutatása. A címcégek is felelősek egy ingatlanfajta felméréséért, annak ellenőrzésével, hogy az ingatlanadók és az összes közüzemi fizetés naprakész, biztosítva a tulajdonos és a hitelező tulajdonjogát (a későbbiekben esetleg megjelenő címhez fűződő követelések ellen), a dokumentumok összeszerelése a tulajdonjog bezárásához és a tranzakció rögzítéséhez a helyi vagy megyei jogrendszeren belül.
Szerezzen jogi diplomát vagy vegyen részt ingatlanjogi osztályokban. Sok címmel rendelkező cégtulajdonos jogi végzettséggel vagy korábbi tapasztalattal rendelkezik egy címmel foglalkozó cégnél. Maga a munka összetett, és a tulajdonjogok ismeretét és az értékesítendő ingatlanokra vonatkozó jogi követelményeket igényli. Ha nincs jogi vagy jogcímek háttere, vegye fel néhány ingatlanjogi osztályt vagy kurzust a helyi közösség főiskolájában vagy az interneten, hogy megismerje az Ön számára szükséges ismereteket a cím elvont vállalat futtatásához. Néhány állam tanúsítványt igényel. A tanúsítási követelményekért forduljon az állami üzleti engedélyezési hivatalhoz.
Ismerje meg vagy tekintse át a címjog követelményeit. Lépjen kapcsolatba az állam biztosítási osztályával, hogy szerezzen egy példányt az ingatlancímek rögzítésére vonatkozó legkorszerűbb törvényekről. Mivel a legtöbb címcég felelős a cím (tulajdonjog) változás rögzítéséért a bíróságon, elengedhetetlen, hogy a társaság tulajdonosa tisztában legyen a pontatlanul rögzített címek elkerülésére vonatkozó jogi előírásokkal. Továbbá, a hitelezők nagyban támaszkodnak a címcég által nyújtott információkra, és a vevő megvásárlási képessége függhet a cím cég munkájának jogi pontosságától. Ennek eredményeként a cím cég jelentős szerepet játszik abban, hogy a tranzakciót a törvény szerint befejezzék.
Tervezzen és béreljen személyzetet. A cím elvont cégnek legalább olyan személyre van szüksége, aki jogosult a címek keresésére, valamint egy címvizsgálóra, aki jogosult a címpolitikák kiadására és egy záró ügynökre. A címcégek úgy is dönthetnek, hogy felveszik saját felügyelőjüket, bár sokan egyszerűen ezt a munkát vállalják. Győződjön meg róla, hogy kapcsolatot létesít egy megbízható felmérő céggel, mert az ingatlanfelmérés meghatározza az új tulajdonos felelősségét és a tulajdonjogi fizikai korlátokat.
Értékelje vállalkozását az átutalási forrásokhoz. Az új üzlet létrehozásának egyik legjobb módja az, hogy kapcsolatba lépjen a helyi ingatlanirodákkal és értékesítse az egyes ingatlanügynökök szolgáltatásait. Az ingatlanügynökök ismételt üzleti források. Azt is hajlamosak, hogy egyetlen címcéget használjanak üzleti tevékenységük során, amikor egy megbízható címmel rendelkező céget hoznak létre. Igazítsa üzleti tevékenységét annyi ingatlanügynökhez és irodához, amennyit csak tudsz, és hamarosan egy sor üzlet lesz.
tippek
-
Próbáld meg létrehozni és felépíteni az üzletedet helyi szinten. Számos címcégnek van egy weboldala és online szolgáltatásai vannak, de mivel a címmunkák általában a közösségeken alapulnak, és mivel a címcégek záró ügynököket szállítanak - általában nem lehet online címet létrehozni.
