Az ingatlan bérleti üzletének megkezdésekor a tervezés és a részletekre való figyelem a legnagyobb jelentőséggel bír a sikerhez. Légy kész arra, hogy foglalkozzon mindent a penésztől a bérbeadó megszakítókig. A lelkesedés fontos, de alaposnak és szándékosnak kell lennie cége kialakításában és tervezésében. A bérleti menedzsment üzlet létrehozásának felügyelete nehéz és kiszámíthatatlan. Türelemmel és szorgalommal jár, hogy helyesen cselekedjünk. Írjon egy átgondolt üzleti tervet, keressen szakértői tanácsot és értsen meg minden lépést, mielőtt bevenné.
Írjon üzleti tervet. Szánjon időt, és fogalmazzon meg egy stratégiai és alapos üzleti tervet. Kutassuk meg a potenciális ingatlanbérleti ügyfelek igényeit és igényeit, és alakítsuk ki üzleti tevékenységüket. A jól megírt üzleti terv tartalmazza a marketing, a pénzügyek és a menedzsment vizsgálatait. Légy átgondolt és alapos. Győződjön meg róla, hogy a jogi díjakat a rendszeres költségekre fordítják, mivel az ingatlan bérleti jogviták gyakran találkoznak peres eljárásban. Minél jobb az üzleti terve, annál könnyebb lesz az intézet létrehozása, és annál valószínűbb, hogy a vállalkozás sikeres lesz.
Konzultáljon olyan szakemberekkel, mint a könyvelő, a kisvállalkozás ügyvédje és más megfelelő szolgáltatók, akik segíthetnek Önnek. Ha nem ismeri az ingatlan bérbeadást, keresse meg azokat, akik tájékoztatást kérnek és begyűjtik őket. Ha ismeri az üzletet, de még nem kezdte meg a céget, keresse meg a könyvelő és a kisvállalkozás ügyvédjének tanácsát. A társaság kialakításának folyamata zavaró lehet, és egy ügyvéd és könyvelő segít abban, hogy a legjobb jogi és adóalapú megközelítést alkalmazza. Az is fontos, hogy megismerjék az ingatlan bérbeadásának jogi tárgyalásait. Ismerje meg az állami törvényeket a késői bérleti díjak, javítások, betétek, kilakoltatások és az általános bérbeadó-bérlői jog tekintetében. Ismeri az üzlet jogi keretét, mielőtt kinyitná az ajtókat.
Válasszon egy üzleti egységet, és készítsen létrehozási dokumentumot az államtitkárnak. Bár az opciók és követelmények államonként eltérőek lehetnek, általában Önnek lehetősége lesz arra, hogy üzleti tevékenységét egyéni vállalkozás, társaság, nonprofit, partnerség vagy korlátolt felelősségű társaság alakítsa ki. Vegyük a kutatásból kapott információkat, válasszuk ki az üzleti entitás űrlapját és regisztráljunk a megfelelő államtitkár irodájában.
Lépjen kapcsolatba a Belső Bevételi Szolgálattal, és kérjen szövetségi munkáltatói azonosító számot (FEIN). Minden vállalkozás jelentős mértékben regisztrál az IRS-ben szövetségi adózási szempontból. Az adóazonosító szám megszerzéséhez látogasson el az IRS.gov oldalra.
Szerezzen meg minden szükséges városi és megyei engedélyt és engedélyt. Bár nem minden városnak vagy megyének szüksége lesz helyi engedélyekre és engedélyekre, ellenőrizze a megyei biztos és irodavezető irodáit, hogy meghatározza a követelményeket.
Szerezzen irodaterületet. Keressen rugalmas irodaterületet, amely lehetőséget ad arra, hogy nőjenek és alkalmazkodjanak az új alkalmazottakhoz, miközben növekszik, de nem túl nagy vagy költséges ahhoz, hogy fenntartsa. Az ingatlan bérbeadása nem feltétlenül igényel hivatalos irodaterületet, így ha nem érzi az igényt, dolgozzon otthonról és takarítson meg havi bérleti költségeket.
Helyi hálózat. Fontolja meg a helyi kereskedelmi kamarához való csatlakozást és szakmai kapcsolatok kiépítését. A vállalkozások tulajdonosai általában sok közösségi kapcsolattal rendelkeznek, és nagyszerű információ- és áttételi források lehetnek.Ismerje meg az ingatlanközvetítőket, akik nagyszerű forrást jelenthetnek azoknak az embereknek az átadására, akiknek nehézségei voltak az otthonuk értékesítésében, és most ki kell bérelniük őket.
Csatlakozzon a lakóingatlan-menedzserek nemzeti szövetségéhez. A teljes nemzeti misszió, hogy támogassa a vagyonkezelőket, ez a nemzeti szövetség értékes erőforrás lehet a kereskedelem kötelek megismerésében.
