A kereskedelmi ingatlanhitelek közvetítése jövedelmező üzlet lehet. Míg egyes államok nem igényelnek engedélyt kereskedelmi hitelnyújtónak, vagy egy vállalat megnyitását, mások engedélyezésre szorulnak hasonló területeken. Az engedélyezést igénylő államok közül néhány lehetővé teszi a kezdeményezők számára, hogy szabványos ingatlan- vagy jelzálogközvetítői licenceket használjanak üzleti pénzügyi kereskedelmi ingatlanok elvégzéséhez.
Kereskedelmi tulajdon meghatározása
A Jelzáloghitelek Országos Szövetsége szerint a kereskedelmi ingatlanok olyan épületek, amelyek egyetlen lakóépületnek nem minősülnek. Pontosabban, a tulajdonságokat kereskedelmi jellegűnek tekintik, ha társasház komplexek; ötnél több lakóegységet tartalmazó épületek; vegyes felhasználású épületek; raktárak; ipari épületek; irodaépületek; kiskereskedelmi ingatlanok; tároló épületek; szállodák és motelek; éttermek; különleges rendeltetésű tulajdonságok, például templomok, benzinkutak, golfpályák, kórházak, parkok és temetkezési helyek.
Jelzálog-bróker licencek
Nyolc államban azoknak, akik kereskedelmi jelzáloghiteleket kívánnak előállítani, be kell tartaniuk a jelzáloghitel-kibocsátókat és -kereskedőket szabályozó szabályokat. Ez azt jelenti, hogy az egyéneknek egyedi engedélyeket kell szereznie, és munkáltatóiknak engedélyezniük kell az állami jelzálog-brókert. Ezek az államok: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Észak-Dakota, Dél-Dakota és Wisconsin (2011 júniusától).
Ingatlan licencek
2011 júniusától három állam nem követeli meg a jelzáloghitel-közvetítés engedélyezését kereskedelmi ingatlanhitelek előállítására. Azonban ezeknek a pénzügyi tranzakcióknak a kezdeményezői Kaliforniában, New Jerseyben és New Yorkban engedélyezett ingatlanügynököknek kell lenniük, és olyan cégeknek kell működniük, akiknek érvényes ingatlanügynöki engedélyük van.
Folyamatos oktatási követelmények
A jelzálog-bróker vagy az ingatlanengedélyek birtoklására kötelesek az állam által betartott továbbképzési szabályoknak betartaniuk, hogy engedélyeik aktívak legyenek. Néhány államban - még azokban is, amelyek nem igénylik a kereskedelmi hitelek kiállításának engedélyezését - a hitelfelvevők jogosultak a továbbképzési tanfolyamokból származó kereskedelmi kölcsönök számítására. Ezek az államok: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Észak-Dakota, Dél-Dakota és Wisconsin.
