Először is, állítson be tisztességes piaci bérletet. Szerezzen be néhány információt a környező területeken lévő ingatlanok bérleti díjairól. Ne adja meg a bérleti díjat a jelzálog alapján. a bérlők nem fizetnek több százat többet, csak azért, mert fizetnek a jelzáloggal.
Hirdet! Ismerje meg a hirdetés különböző módjait. Győződjön meg róla, hogy a barátai és a családja is hirdet Önnek. Tegyünk egy hirdetést a helyi újságba, a honlapon, a craiglist, az egyetemek információs táblái. Próbálja meg felsorolni az ingatlant bérbeadóként, ami szintén segít a jó bérlő megtalálásában.
Válassza ki a megfelelő bérlőt. A megfelelő bérlő kiválasztása nem fogja elveszteni a pénzét, nem pedig a pénzt. Szükséges kilátásokat kérni, akik érdeklődnek az ingatlan iránt, hogy kitöltsenek egy kérelmet, A néhány dolog, amire szüksége van, hogy kitaláljuk, milyen gyakran mozog a bérlői, milyen hitelük van, van-e hiányosság a foglalkoztatásban.
Védd magad! * Mivel a leendő bérlő átadja a szűrővizsgálatot, állítson be reális biztonsági letétet (egy kicsit magasabb, mint egy hónap alatti bérleti díj).
* Készítsen bérleti szerződést, és foglalja magába a javítási záradékot, ami a bérlőt megbízhatónak tartja az első 50 $ -os javítási költség esetén.
* A korai fizetés biztosításához tegyen valamit kedvezményként. Adjon nekik kedvezményt a korai fizetésre (20-60 dollár), ha a bérleti díjat a hónap első napja előtt fizetik ki, és a büntetést is meg kell fizetni, ha a bérleti díjat a hónap 5. napján fizetik ki.
- Ne mozduljon el és vigye át az ingatlant, hogy megvédje magát abban az esetben, ha a biztonsági letétet meg kell őrizni a károk fedezésére.
* Tegye nyilvánvalóvá a bérlőinek, hogy milyen feltételeket vár el az ingatlantól, amikor elmegyek.
