Az építkezés kockázatos befektetés lehet, de a projektvállalkozó a teljesítési kötvény igénybevételével növelheti a projekt sikeres befejezésének valószínűségét. A teljesítési kötvény a tulajdonos biztosítási kötvénye, ha a vállalkozó nem teljesíti az építési szerződés feltételeit. A teljesítési kötvényeket egy harmadik fél kezességvállalatán keresztül bocsátják ki, amely biztosítja a vállalkozót és követeléseket fizet a tulajdonosnak.
Funkció
Az építési teljesítményre vonatkozó kötvényt néha egy olyan ügyfélnek kell megkövetelnie, aki a tervezett munkához biztosítási kötvényt szeretne. Ha a vállalkozó építési szerződést kap, a tulajdonos megkövetelheti, hogy a vállalkozó teljesítő kötvényt küldjön annak biztosítása érdekében, hogy a munka befejeződjön, vagy a tulajdonos megfelelő kártérítést kapjon a pénzbeli károkért. A tulajdonos kártérítési igényt nyújthat be a teljes teljes összegig. A teljesítménykötvények gyakran szabványosak a közmunkáknál.
feltételek
A teljesítési kötvény megszerzése előtt a kötvény feltételeinek mindkét félnek meg kell felelniük. A kötvénykibocsátás előtt meg kell határozni a munka teljes körét, a munka becsült értékét és a teljesítés határidejét. A vállalkozónak és a tulajdonosnak meg kell határoznia a teljesítménykérdések rendezésének feltételeit és a teljesítési kötvényre vonatkozó követelés benyújtását. A kötvénykibocsátó jellemzően meghatározza a teljesítési kötvény, követelések és kifizetések feltételeit.
Költség
A teljesítési kötvény költségét az általános ügyintéző fizeti, aki általában magában foglalja ezt a költséget a vállalat ajánlatában. A kötvény költsége számos tényezőtől függ, beleértve a munka teljes költségét és a kivitelezés típusát. A költség az építés becsült költségének 1 százalékától 5 százalékáig terjedhet. Ha a kibocsátó vállalat megállapítja, hogy a vállalkozó kötése kockázatos befektetés, a kötés előtti költségek magasabbak lesznek.
Előnyök
A teljesítési kötvény igénylése a tulajdonos biztosítási kötvénye. A szerződő feleknek jogosultnak kell lenniük ahhoz, hogy kötődjenek, így a vállalkozónak a kötvény megszerzésére való képessége biztosítja a tulajdonos számára, hogy a vállalkozó pénzügyileg stabil és valószínűleg befejezi a munkát. A teljesítési kötvény azt is biztosítja a tulajdonosnak, hogy ha a vállalkozó nem fejezi be a munkát, vagy hosszabb időt vesz igénybe, mint a megállapodás, a tulajdonos a megfelelő visszafizetésért fizet.
hátrányok
A szükséges teljesítménykötvény a kisebb általános szerződő társaságokat hátrányos helyzetbe hozza a munka megszerzéséhez. Lehet, hogy ezek a vállalatok nem tudják megfizetni vagy jogosultak a kötésre. Előfordulhat, hogy más vállalkozók nem hajlandók előre fizetni a kötésért, vagy kiegészítik a kötvény megszerzéséhez szükséges kiegészítő munkát. Ez vezethet a vállalkozói projektek versenytársainak csökkenéséhez. A versenytárs vállalkozók hiánya nagyobb ajánlatot jelenthet a projekt számára. A szerződő felek a kötvényköltségeket is magukban foglalják az ajánlatukban, ami magasabb költségeket eredményez a tulajdonos számára.
